明天起 这些新规将影响我们的生活

　　自2015年3月1日起，又有一大波新规将影响我们的生活：不动产需统一登记；网店逾期不退货将遭罚；起网名不能再“任性”；赴海南购物更实惠……房产、财税、工商等领域一批新政将密集实施，将深刻影响我们的生活。

　　不动产需统一登记

　　《不动产登记暂行条例》将于2015年3月1日起正式实施，不动产登记徘徊七年多终于进入实际操作阶段。

　　根据《条例》，土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。不动产权利的主体、来源、期限、权利变化等内容应记入不动产登记簿。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。

　　住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为，对房地产市场来说，不动产登记最大的影响在于数十年来首次“摸清家底”，可大幅提高房地产及其他宏观政策的针对性。国土资源部称，落实《条例》难度大，要抓紧出台不动产统一登记实施细则，尽快颁布使用统一的簿册证书，同时启动不动产统一登记信息平台建设。

　　此外，分析人士认为，不动产统一登记也将为房产税开征乃至“以房反腐”打下基础；对物权法的落实，土地管理法的修改，“小产权房”问题的破解也将形成倒逼压力。

　　网店逾期不退货将遭罚

　　据国家工商总局消息，《侵害消费者权益行为处罚办法》将于2015年3月15日起施行。

　　《办法》对网络购物等非现场购物进行了规范。根据新规，采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品的经营者，如果收到消费者退货要求十五天后还不办理退货手续，或以消费者已拆封、查验影响商品完好为由拒绝退货的，视为故意拖延或者无理拒绝，将依法受到处罚。

　　保护消费者个人信息免遭泄露也是《办法》的亮点。2014年中国排名第一的酒店机票预订网站“携程网”曾违规存储并泄露用户身份证号、银行卡号及支付密码等关键个人信息，一度引发民众恐慌。

　　《办法》规定，未经消费者同意，经营者不能收集、使用以及向他人泄露、出售或提供其身份证件号、收入和财产状况、消费情况等个人信息，也不能向消费者发送商业性信息。

　　此外，根据《办法》，以虚假的“清仓价”“甩卖价”“最低价”“优惠价”销售商品或者服务，现场说明和演示弄虚作假或引人误解，也要承担相应法律责任。

　　起网名不能再“任性”

　　3月1日起《互联网用户账号名称管理规定》将正式施行，微博、微信、QQ、论坛等账号将被划上9条“底线”。

　　中央网信办移动网络管理局局长徐丰透露，现在中国账号乱象日益突出，有的假冒名人包括外国元首，如“普京”“奥巴马”，还有网民自名为“中纪委巡视组”，“花样百出，愈演愈烈”。

　　根据规定，网民在互联网信息服务中注册使用的所有账号名称需遵守9条规矩，包括不得违反宪法和法律规定；不得危害国家安全，泄露国家秘密，颠覆国家政权，破坏国家统一；不得煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结；不得散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀内容等。如有违反，账号将被限期改正、暂停使用直至注销。

　　国家网信办副主任彭波表示，此次整治行动的一个目标是“看到别人上网的名称，是不恶心的，不乱的，是舒服的”，使网络空间更加清朗。

　　赴海南购物更实惠

　　今年3月20日起，新的离岛免税购物政策将使游客赴海南购物更加实惠。

　　根据财政部的公告，海南离岛免税商品再度扩围，新增零售包装的婴儿配方奶粉、咖啡、家用空气净化器等17种消费品。首饰、手表、香水、化妆品等10种热销商品单次购物数量限制也明显放宽。官方计划以此提高海南对游客的吸引力，加快其国际旅游岛建设。

　　纳税人有了唯一“识别号”

　　北京：办婚育证明不用再回原籍

　　北京市卫计委公布的《北京市外地来京人员生育服务联系单办理补充规定》，将于3月1日起施行。非京户籍职工办婚育证明不用回原籍去办理，进一步缓解外地来京人员办证难的问题。补充规定首次明确了婚育证明出具主体应该为本市工作单位。而户籍地有责任出具是否符合计划生育政策的证明；需要现居住地配合的，现居住地按照了解情况予以支持。现居住地不了解情况的，应向外省市发协查，在15个工作日后协查没有反馈的，可凭本人书面承诺为其出具在现居住地期间的婚育情况证明。

　　北上广汉：以房养老保险逐月报账

　　保监会发布《老年人住房反向抵押养老保险试点统计制度》，从2015年3月起，北京、上海、广州、武汉四地试点“以房养老保险”的险企需逐月上报业务推进工作。要求参与以房养老保险试点的险企自3月起详细报送各项经营指标，包括房产类型、房屋面积、土地到期时间、房产估值等基本情况。

　　山东：征地最低补偿标准为市场价90%

　　3月1日起，《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》将实施。

　　被征收住宅房屋的最低补偿标准，一般设定为新建商品房市场价格的90%。这一规定体现出不同住宅房屋的补偿差异，防止造成补偿不平衡。另外，征收个人住宅，被征收人如果只有一套住宅房屋，且该房屋建筑面积低于45平方米的，房屋征收部门将对被征收人进行最低面积补偿，按照最低面积进行补偿所增加的费用，将由作出房屋征收决定的人民政府承担。

　　河南：郑州四环内闯禁行黄标车将受处罚

　　从2015年3月1日起，郑州市将对四环以内闯禁行的黄标车予以电子监控抓拍并处罚，警方提醒黄标车主不要在郑州市四环以内行驶。2015年1月1日起至2月28日为宣传公示期，从3月1日开始，将对在四环以内闯禁行的黄标车予以电子监控抓拍并处罚。

　　浙江：公布低保家庭核定新标准

　　浙江省民政厅等六部门印发《浙江省社会救助家庭经济状况认定办法》，自2015年3月1日起施行。《办法》指出申请社会救助家庭，需同时符合以下六种情形：认定为最低生活保障家庭；家庭人均收入低于当地同期最低生活保障标准；家庭人均货币财产低于当地同期3至4年最低生活保障标准之和；家庭成员名下无生活用机动车辆、船舶等；家庭成员名下无商铺、办公楼、厂房、酒店式公寓等；城镇居民家庭成员名下仅有1套住房或无房，或者有2套住房但人均建筑面积低于上年度人均住房建筑面积；县级以上政府规定的其他符合的情形。

　　陕西：65岁以上优先挂号，免费进入旅游景点

　　2015年3月1日起，《陕西省实施〈中华人民共和国老年人权益保障法〉办法》将施行。《办法》明确，老年人优待年龄线保持不变，仍以65周岁划定，达到年龄线的老人可享受景点免费、每年一次免费体检及就医优先等优待，并对老年人的社会保障、社会优待、社会服务等章节新增了诸多条款。（完）