从去年年底到今年年初，如果要给房地产经纪行业找出一个关键词，那非“O2O”莫属。在互联网技术推动下，在房地产经纪行业“百家混战”的背景下，一场经纪行业的“自我反思”也正在进行。
“喧嚣。”3月12日，乐居控股有限公司CEO贺寅宇用这两个字，来形容眼下的房地产经纪行业，他对《第一财经日报》等媒体记者表示，互联网技术冲击下，房地产经纪行业在创新的同时，也呈现出浮躁、无序现象。
贺寅宇是在“2015中国房地产经纪行业阳光诚信倡议发布会”上说这番话的。这场由中国房地产业协会主办的发布会12日在广州举行，有中原地产、合富置业、中联地产、兴业地产等33家经纪公司参加，主要议题是发布行业自律倡议书，倡议行业企业、房产经纪从业者坚持职业道德操守，倡议业内任何创新模式的实践，都以尊重行业商业规律为前提。
发布会对眼下房地产经纪行业存在的问题作了讨论。中国房地产估价师与经纪人学会常务副会长柴强坦言，过去一年，互联网给房产经纪行业带来了巨大改变，但互联网对于房产经纪行业的影响存在被夸大的倾向，在这场拥抱互联网的浪潮里，还出现了追求短期利益、不顾成本竞相打价格战的现象。他认为，这种趋势将对行业产生负面影响。
“说实话这两年市场挺乱的，大家都说借着移动互联网发展，好象都创新不断，但其实 "伪创新" 也不断。”贺寅宇对记者说，在革新的过程中，房地产经纪行业正走向浮躁，甚至有些“无序”，各种以互联网名义、以创新的名义出现的“伪创新”和“伪颠覆”，都给该行业带来了干扰。
在贺寅宇看来，作为不动产，房产交易的特殊属性决定了房产经纪行业的不可或缺性，线上承担导流作用，但很多交易现在仍然是在线下完成，因此行业基本规律并没有发生根本变化。因此，他认为，房产经纪O2O模式是协同发展的生态圈，而不是线上线下相互取代，互联网线上优势和房产经纪行业的线下优势互生互荣，才是行业发展的方向。
持类似观点的，还有来自其他中介公司的观察人士。“互联网颠覆不了经纪行业，只是一种营销手段。”中原地产首席分析师张大伟对记者表示，2014年不断有企业打着“互联网思维”旗号进入房产经纪行业，高谈模式变革，但目前该行业真正存在的问题，在于企业内部管理和从业人员行为不规范。他指出，以互联网思维、或者一味提高经纪人佣金，都难以解决所有问题，此外，目前纯线上交易数量在二手房交易中占比还非常小。克而瑞(CRIC)研究中心傅一辰也表示，相比门店，线上收益目前占比较小，O2O平台未来如何增加客源导入数量，是值得思考的话题。
2014年4月17日，乐居控股有限公司在纽约证券交易所上市，其业务覆盖新房、二手房和家居三个领域。贺寅宇在回答本报记者提问时称，未来乐居旗下的二手房业务，仍将延续与经纪公司合作的模式，以认证房为核心，进一步锁定平台属性，因此绝对不会与个体经纪人合作，亦不会涉及二手房线下交易业务。
他还透露，为增强线上平台竞争力，乐居将很快宣布与百度在移动端展开合作。来源一财网)
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