2月成交量回落 一线城市楼市3月有望复苏

   本报北京3月18日电（记者陆娅楠）国家统计局18日公布的数据显示，2月楼市成交量比上月减少近10万套，且房价环比降幅略有扩大。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解释，环比房价因春节因素降幅略有扩大。由于春节成交较为清淡，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个，比上月增加2个；持平的城市有2个，比上月减少2个；上涨的城市有2个，分别为深圳和赣州。二手住宅价格环比下降的城市有61个，与上月相同；持平的城市有4个，比上月增加1个；上涨的城市有5个，比上月减少1个；环比价格最高涨幅为深圳的0.3%，最大降幅为锦州的下降1.2%。初步测算，70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有69个，唯一持平的城市为厦门；二手房价同比下降的城市有69个，唯一上涨的城市为深圳。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，从春节后北京等一线城市的看房量数据看，一线城市房地产市场有望在3月出现明显复苏。

　　不过成交量的回升未必会带来房价的明显上涨。据链家地产市场研究部统计，北京3月上半月成交量较2月同期上涨28%，预计未来一段时间内成交量将保持在较高的水平。但全市成交均价走势依然稳定。目前购房的客户主要以换房客户为主，部分业主急于换房，房源的挂牌成交价格也相对合理。