春风送暖入楼市

   在刚刚过去的周末，某普通住宅项目单日销售8亿元、300余套新推房源5小时内几近售罄；某代理公司两天赚取佣金近亿元，周环比涨幅超过40%……忽如一夜春风来，时值全国两会闭幕，市场各方似乎不约而同地结束了观望，开始踊跃入市，冷寂了两个月的楼市迎来春暖花开。

　　两会政策利好频传、市场预期向好以及相当一段时间的蓄客，有效地激发了购房需求的爆发，受两会影响推迟入市的楼盘也将从3月下半月逐渐恢复入市。业内普遍预计，供需双方的加速放量，将使得3月整体市场告别签约淡季，部分城市再现小阳春。不过，对于这股反弹行情的持续时间，也有声音认为，在持续十年高增长的惯性影响下，仍处高位的供应指标与正在减弱的需求矛盾日益滋生。虽然今年政府工作报告的措辞与2009年有类似之处，但市场背景的不同，决定了楼市大幅反弹的历史不会重演。