该集团发布的2014年业绩报告显示,截至2014年12月31日止,集团全年收入为104.66亿元,同比增长10.5%。集团毛利增至37.18亿元,同比上升8.3%,毛利率35.5%。其年度利润为32.68亿元,净利润率由2013年的29.0%增至31.2%。无论毛利率还是净利率,合景泰富都在香港中资股中领先同行。
该集团表示,利润率领先的主要原因是交付物业均价水平提升。 2014年该集团收入主要来源于四部分:物业开发、物业投资、酒店运营及提供物业管理服务,收入分别为97.7亿元、1.47亿元、3.32亿元及2.16亿元。其中,物业开发收入同比增加8.8%,这主要是由于2014年交付了更多平均销售价格较高的高端产品,使得平均销售价格由2013年的9582元/平方米,增加至11563元/平方米。
去年,该公司实现合同营销205亿。而今年的目标是225亿,同比增长10%。该集团董事局主席孔健岷表示,公司今年的可售货量大约380亿左右。
负债率方面,截至2014年12月31日,该集团负债比率为66.8%,而2013年同期数据为56.3%。该集团的现金及银行结余的账面金额约为108.71亿元,同比2013年的108.59亿元略升。
土地方面,该集团于2014年在广州、杭州、北京、南京及郑州购进9幅全新地块,截至2014年12月31日,持有土地合计总建筑面积约为1010万平方米。集团首席财务官徐锦添表示,现有土地储备足够集团今后四至五年的发展。
对于今年国内的房地产市场,孔健岷认为,政策放松有利于市场复苏,看好一二线城市的高端市场。
该公司首席财务官徐锦添表示,公司目前的库存相当于约两至三个月销售的货量,规模不大。但今年仍会重点清理二线城市的库存,只是降价空间不大,也不会以价换量,因为公司更看重利润率水平,希望将毛利率维持在30%以上。另外,公司今年的拿地态度也会趋于谨慎,保证负债率水平稳定。来源一财网)
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