贾康：房地产价格高和四万亿经济刺激有关

　　搜狐财经讯 3月26日到29日"博鳌亚洲论坛2015年会"在海南博鳌举行。在28日的"中国房地产市场：软着陆与新常态"分论坛上，财政部财政科学研究所原所长贾康表示，中国房地产价格高，其中与以四万亿为代表的一揽子经济刺激计划在这方面发挥的助力有关，同时他还指出，不动产从无价到有价，从低价到高价的过程中，把原来的空档补得差不多的时候，一些泡沫的东西就出来了。

　　以下是部分会议实录：

　　主持人张力奋： 一方面我听出来对过去十年井喷式的房价的增长好像给了一个合法性的解释，但是同时对政策有一些批评，包括您可能也会同意2009年以后中国四万亿的刺激计划，现在回头来看，其实也是对当时已经非常不稳定的中国房地产市场，我觉得让两位前政府官员PK一下应该是比较有意思的事情，请贾康先生。

　　贾康：我接着谈一点自己的观察，除了燕生刚才说的角度，我想强调一下，中国在全面改革开放有了20年的铺垫以后，新年之交以后，又锁定了全面开放格局，这个时候国外的资金和相关和资金结合在一起的意向越来越在中国大陆发生作用了。而中国这时候已经有了和市场对接的所有的必备的条件。在比价关系表上这样一个新阶段的特征是从不动产，最基本资源产品，从无价变有价，从低价到高价的变化过程中加速度，这个对于2000年以后中国房地产市场和不动产市场的价格往上冲有非常重要的作用。但是这里面继承了我们应对亚洲金融危机的刺激政策的效应，又结合到四万亿，这是一个不得不采取的政策，当时在信心比黄金更重要的情况下，以四万亿为代表的一揽子的经济刺激计划在这方面的助力，虽然这里面也有一些波动，但是中国不动产市场在房产上表现出来的均价，那可能是单边市，我想谁进去以后，它的回报都非常非常令人羡慕，所以越来越多的人跟在一起，不光是本土的人，包括开放条件下外面的资金，这个角度特别值得在这个阶段上观察，以后它的变化和这个也有关。 不动产从无价到有价，从低价到高价的过程中，把原来的空档补得差不多的时候，一些泡沫的东西就开始出来了。这个炒作就一直延伸到现在的状态。