自贸区政策落地提振需求 广州保税仓储空置率下降

　　中新网广州4月14日电  (记者 唐贵江)仲量联行14日在广州发布今年第一季度该市房地产数据，该行华南区研究部总监曾丽介绍，南沙自由贸易区的落地刺激了保税仓储的需求，本季度广州整体保税仓储空置率下降至7%，自贸区概念的火热还进一步提高了租金价格。

　　仲量联行分析称，今年第一季度广州非保税仓储租赁需求维持稳定上涨。在广州，大多数非保税仓库已经完全满租，因此，租赁需求逐渐向周边东莞和佛山等城市流出。

　　广州新增的非保税仓储需求主要来自实体经济和电商企业，他们的租赁活动使得全市非保税市场空置率进一步降低至3.1%。戴姆勒在广州从化地区租赁红木集团36,000平方米的仓储面积正式投入使用，是本季度最为显著的需求案例。

　　新竣工项目支撑非保税仓储项目净吸纳量。本季度广州有两个非保税仓储项目正式落成使用，分别是红木集团在从化36,000平方米的仓储项目和本地三和物流15,000平方米的项目。

　　在保税仓储方面，曾丽介绍，南沙自由贸易区的正式成立刺激了保税仓储的需求，本季度整体保税仓储空置率下降至7%。自贸区概念的火热进一步提高了租金要价，全市保税市场租金环比上升2.5%。

　　今年第一季度广州暂无保税项目竣工。广州国际机场富力综合物流保税园区(一期)和南沙国际物流园四号仓库预计在2015年竣工，将为全市增加11万平方米的保税仓储面积。

　　作者：唐贵江

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