广东商品房市场回暖 一季度销售量处历史次高位

　　黄毅文)广东省房地产行业协会27日发布报告称，一季度广东商品房销售面积1720.69万平方米，同比增长4.1%，销售额1571.43亿元人民币(下同)，同比增长3.4%。与近年同期相比，今年一季度广东商品房销售量仅低于2013年同期，处于历史次高位。

　　广东省房协表示，目前广东商品房销售市场总体回暖，但去库存压力依然较大。数据显示，截至今年3月底，广东商品房待售面积5938.02万平方米，同比增加470.03万平方米，各类物业的待售面积均有所增加，去库存压力不断加大。

　　按照一季度广东商品房月均销售573.56万平方米计算，完全消化现有库存仍需10个月。

　　值得注意的是，中国一季度推出多项“稳定住房消费”政策效应正逐渐凸显。今年1至2月，广东商品房销售增速明显下滑，而在多项稳定楼市政策密集推出的3月份，广东商品房销售面积、销售金额达851万平方米和787.91亿元，同比分别大幅增长18.3%和24.7%。

　　广东省房协认为，随着各项政策综合效应的叠加呈现，市场信心将进一步增强，市场成交量有望继续回升，库存量持续攀高的态势有可能得到改变。去库存仍是今年的重要任务，预计房价将保持总体平稳。

　　世联行集团市场研究部认为，一季度相继降准、降息，市场信心明显提振，广东市场正逐步向好的势头发展。预计大部分房企在二季度将积极去库存，价格保持相对平稳。

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