万达万科宣布联合拿地：万科住宅 万达商业

万达董事长王健林和万科总裁郁亮将出席发布会

　　万万想不到！万达和万科以一种如此亲密的方式合作在一起。

　　5月14日11时，万达集团和万科集团在北京召开新闻发布会，发布会上，万科万达宣布，未来双方合作主要通过联合拿地、合作开发的形式来进行，即由万达投资项目中商业部分，万科开发项目中住宅部分。此外，据发布会透露的信息，双方还将会成立一家合资公司，专门进行未来的联合投资。

　　当天的新闻发布会由万达董事长王健林和万科总裁郁亮共同出席。此外，双方核心高层尽出。发布会现场，万达集团商业地产总裁齐界，商业地产常务副总裁刘海波，商业地产总裁助理、万达集团财务总监刘朝晖，万科执行副总裁张旭，万科执行副总裁、CFO（首席财务官）王文金，万科副总裁、北京公司区域首席执行官刘肖将一起坐在主席台。

　　根据协议，万达和万科将共同组成由双方集团高层担任领导的联合协调小组，互相交流项目合作信息；双方将长期进行合作；由于万达和万科都有海外发展计划，未来双方的合作不仅限于国内，也将在全球展开。

　　万达集团董事长王健林称，中国房地产市场已进入以供需平衡为主要特征的发展新阶段，房地产企业发展需要新思维、新模式。万达与万科的战略合作是一次全新尝试，对万达来说，通过与万科合作，万达可以集中精力，加快实施轻资产战略。同时双方合作也是对行业和社会的贡献，可以更有效利用社会资源，减少浪费，对行业发展起到示范作用。

　　王健林表示，万达几年前就开始轻资产，双方战略转型不谋而合，转型到服务业。万达和万科磨合一段时间，然后达成了一致。万达是全球最大不动产企业，万科是全球最大的住宅企业，“我们不是抱团取暖，而是代表竞争向竞合的趋势转变”。

　　有人说，双方合作是逛万达广场，住万科的房子。王健林表示，其实，双方的合作不仅仅限于这个层面。两家公司将有更长期更深度的合作计划。“我们希望发挥各自优势，万达是商业文化，万科是住宅、成本管理口碑。而且都有海外的全球合作。未来会有越来越多的巨头会合作。王健林称，不仅限于万达广场，之后双方还会有一个超过千亿级别的合作。

　　具体合作层面，按照王健林透露的计划，双方将会成立一家合资公司拿地，双方共同开发。王健林同时指出，类似的合作将会只限于万科一家。

　　万科集团总裁郁亮发言时表示，万科万达很有缘分，公司都姓万，创始人都姓王，以前是一个南方称王，一个是北方称王，一个是住宅称王，一个是商业称王。王健林和王石都是军人出身，公司品牌和价值观是一致的。黄金时代，跑马圈地大口吃肉。现在行业的白银时代到来，结盟开始。在不久的将来，希望各自合作的层级越来越深化。

　　郁亮称，万科在社区商业发力，但做商业地产有些吃力。万科未来的转型还是住宅、商业配套、社区配套及产业地产和消费地产，包括养老，这是重点。未来万科也会去五六线发展，不局限一线二线，“我们对一线二线很警惕，万科的目标就是盖好的房子。”

　　郁亮指出，万科没有金融产业，但是听说万达有这部分计划，合作后，双方未来也可能进行金融领域的合作。

　　万万合作曝光后，5月13日，万科（000002.SZ）股价收盘突然拉升，收盘涨幅5.6%；而万达商业（03699.HK）股价则下跌1.69%。

　　截至发布会前，万科股价上涨了2.65%，万达商业涨3.06%。