杭州楼市5月成交数同比涨115.4% 库存年内首降

　　受“３３０新政”及５月再次降息等政策效应影响，杭州楼市５月成交热度持续高涨，不仅月度签约套数创下年内新高，较去年同期大涨１１５．４％，市区新建商品房成交量年内更是首次跑赢新增供应量，市区持续高企的库存量也自春节后首次出现下降。

　　据透明售房市场研究院统计，５月杭州市区新建商品房共签约１２９８９套，较４月成交１１４７２套环比上升１３．２％，签约总面积１３６．５６万平方米，总金额２２１．３２亿元，已超过２００９年同期成交额，跃居历史同期最高值。价格方面，５月市区新建商品房签约均价为１６２０７元／平方米，环比上升４．７％。

　　数据显示，５月杭州市区共新增批准预售１０８３８套，环比４月的１４２１９套减少３３８１套，降幅为２３．７８％，月度成交量年内首次高于新增供应量。受供应量环比减少影响，５月杭州市区新建商品房库存量自羊年春节以来首次出现环比下降，１５７８７６套的月末库存较４月末的１５９３９４套减少１５１８套，微降约１％。但据透明售房网统计，６月杭州市区将有４０余个项目开盘，因此困扰杭州楼市已久的高库存形势依然不可小觑。

　　业内人士指出，杭州楼市近期在多重政策利好刺激下成交量不断放大，最受诟病的高库存问题也逐步放缓，显示出杭州楼市已进一步企稳回升。透明售房市场研究院院长方张接表示，在政策及市场热情配合下，接下来杭州楼市即使出现冲高回落，回落幅度也较有限，而主城区房价止跌回稳的趋势也日益明显，预计未来杭州楼市还将延续“成交热、价格稳”的基本格局。