解构京津冀发展纲要亦庄高端商务崛起(组图)

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2015-06-10 15:27:00

来源：中国新闻网

中新网6月10日电 6月5日，由中航技广场主办，中国写字楼网、仲量联行、INSITE盈石中国共同协办的中航技广场开放盛典暨《中国商业地产信心指数报告》发布会在亦庄开发区荣华南路环岛项目现场举办，现场中航技易发投资有限公司董事长吴惕生、仲量联行北京董事总经理张莹、盈石集团研究中心总经理张平以及近200位各界嘉宾到场参会。

　　发布会从直观的专业分类信心指数深入分析国内写字楼市场的现状，以产业发展的角度阐述政府主导层面下亦庄区域的定位，擅用国际化的视野去看待今天的亦庄及未来的前景，而以中航技广场为代表的亦庄高端写字楼产品，在此番亦庄整体经济转型的关键时刻，将肩负起区域高端商务支持的重任，扮演提振区域经济的重要角色。

　　亦庄机遇

　　针对北京写字楼租赁市场，仲量联行北京董事总经理张莹分析，近年来核心区写字楼租金持续上涨，企业开始迁址到外部的新兴商业区域，逐渐外溢的需求，也促使新兴商务区不断发展繁荣。

　　其中，作为发展最为快速的新兴商务区，目前亦庄已经吸引来自全球30多个国家和地区的4700余家企业入驻，其中包括76家世界500强企业，投资额近200亿美元。

　　随着《京津冀协同发展规划纲要》的通过，亦庄的区域发展面临新的机遇。在新的定位中，北京对整体经济板块中的推动和带动作用不容置疑。

　　盈石集团研究中心总经理张平也表示，京津冀一体化中的产业转移和升级需求，为未来亦庄向高端商务区发展提出了新的要求。

　　

　　从制造业中心调整升级为国家创新中心，亦庄的产业集群将向更高精尖链条靠拢。作为京津冀协同发展的重要枢纽，制造业为主的产业园区定位显然已经不适合亦庄未来的国际化功能作用，在发展产业经济的同时，发展复合型高端城市商务功能迫在眉睫。

　　中航技易发投资有限公司董事长吴惕生先生表示，作为亦庄地区高端商业办公领域的领军项目，中航技广场顺应区域发展，准确锁定航空、航天、科技、金融类企业客群，高品质产品设计、自持经营模式确保亦庄高端商务市场的转型。

　　引领高端商务

　　一个区域从产业园区向商务区转化的关键因素，在于其商业配套的发展的成熟度。张平认为，目前在亦庄区政府的倾力打造下，以荣华大街为载体的核心商务带正处于飞速发展期。随着今年中航技广场等一批高端写字楼产品的陆续投入运营，将在硬件上为亦庄区域的定位升级提供可能。

　　据悉，刚刚亮相的中航技广场整体定位为创新科技生态总部，项目总投资近30亿元，由企业总部、国际五星级酒店及四栋国际超5A级写字楼，以及配套的商务街区聚合而成，总建筑面积28万平米。

　　中航技广场整体挑空跨度超过100米，以中国建筑行业最高奖项“鲁班奖”为标准进行建造，项目外立面因造型类似法国的凯旋门，被形象地称之为“亦庄凯旋门”，以期通向世界的瞭望之门。

　　项目不仅配建有区域唯一的屋顶停机坪，同时也是区域唯一拥有2万平米含景观长廊中央花园的绿色项目，并将PM2.5净化系统、热回收系统、甲醛、苯、VOC处理系统等绿色智能科技系统融入到项目建设中，新风量达到30m3/p/h，形成城市环境与建筑环境的过渡与渗透。在空间规划上，项目更加关注企业发展的需求，11米的挑高大堂，无柱设计的平层空间，在充分满足企业个性化空间划分需求的同时，力图营造全景采光体验，而层高4.5米的标准层，以及10.45米的合理进深，让商务视野更加开阔。其高配置产品规划成为亦庄开发区标志性建筑。

　　作为亦庄最顶级的高端写字楼，中航技广场典范作用显而易见，在未来亦庄国际化经济发展过程中，中航技广场将引领区域经济，嫁接首都经济活力辐射环渤海经济圈，打开一扇通往时代、通往世界的暸望之门。而京津冀经济圈的重要节点亦庄，也就此将其城市复合商务经济的功能发挥到极致。