今年1-5月商品房销售额首次上涨，房地产投资增速仍下降

　　大智慧阿思达克通讯社6月12日讯，周四（11日）国家统计局公布了2015年1-5月全国房地产开发和销售情况。2015年1-5月份，全国房地产开发投资3.23万亿元，同比名义增长5.1%，增速比1-4月份回落0.9个百分点。

　　不过，数据同时显示，1-5月份，全国商品房销售额2.44万亿元，同比增长3.1%，为年内首次出现同比增长。其中，住宅销售额增长5.1%，办公楼销售额下降12.4%，商业营业用房销售额下降1.4%。

　　数据显示，住宅成为全国房地产销售金额唯一增长的板块，一系列楼市新政效果逐步显现。

　　德佑链家市场研究部总监陆骑麟表示，全国房地产开发投资增速仍然延续了增速放缓的趋势，尽管330新政、央行降息等各方利好刺激，但对于不少城市，尤其是仍然库存高企的三四线城市来说，开发商仍然面临着较大的销售压力。

　　国家统计局公布的数据显示，无论是东部、中部还是西部地区，商品房的销售面积同比数据出现好转，尤其是东部和西部。1-5月份，商品房销售面积3.6亿平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6个百分点。

　　业内人士普遍认为，在公积金松绑等作用的刺激下，1-5月商品房销售的面积同比数据由负转正，不过，作为三四线城市最为集中的中部地区来说，同比仍然下跌，销售压力依然存在。

　　投资开发方面，统计局数据显示，1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7650万平方米，同比下降31.0%，降幅比1-4月份收窄1.7个百分点；土地成交价款2192亿元，下降25.8%，降幅收窄3.3个百分点。

　　陆骑麟对此表示，2015年以来，土地购置面积已经连续四个月出现跌幅超过30%的情况。一方面是因为今年第一季度各方对房地产市场的预期存在较大的不确定性，开发商拿地谨慎；另一方面是由于今年土地供应方的供地计划大幅减少，各方原因的叠加导致了房企拿地量的明显减少。

　　发稿：林李涛/何巨骉 审校：席斯

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