华远地产弃定增改配股 拟募30亿加码地产业

    6月19日开始停牌调整再融资计划的华远地产（600743）今日公告，公司董事会通过终止非公开发行股票事项议案，另外公司拟向原股东配售股份，募资30亿元投资北京华远·华中心项目、北京西红门项目、西安华远·锦悦二期项目以及偿还金融机构贷。公司股票今日复牌。

　　方案显示，本次配股拟以公司截至2015年3月31日的总股本18.18亿股为基数，按照每10股配售不超过3股的比例向全体股东配售。本次配股总数量为不超过5.45亿股。发行价以刊登发行公告前20个交易日公司股票交易均价为基数，采用市价折扣法确定，并由股东大会授权董事会在发行前根据市场情况与保荐人/主承销商协商确定最终的配股价格。

　　公司控股股东北京市华远集团有限公司拟足额认购其可配股份，并就本次配股事宜请示北京市国有资产监督管理委员会，公司将在取得相关批复后另行公告。

　　本次募投项目中，北京华远·华中心项目计划使用募集资金16亿元，计划实现净利润5.57亿元，投资净利率8.25%；北京西红门计划使用募集资金6亿元，住宅部分项目投资净利率22.92%，自持出租物业内部报酬率（IRR）为4.45%；西安华远·锦悦二期计划使用募集资金3亿元，投资净利率预计27.28%。此外，5亿元用于偿还贷款。

　　华远地产的再融资计划一波三折。资料显示，华远地产于2014年5月5日召开2013年度股东大会通过非公开发行方案，拟向包括华远集团在内的不超过10名特定对象，非公开发行合计不超过6.87亿股，发行价格不低于2.33元/股，募资不超过16亿元。2015年5月1日，公司公告，根据中国证监会对公司非公开发行股票申请文件的审核要求，按已实施完成2014年度利润分配方案，公司调整非公开发行价格为不低于5.79元/股，发行数量的上限调整为 2.76万股。

　　而在2015年6月19日，华远地产又公告，因调整再融资计划停牌，历时一年多的非公开发行方案宣告搁浅。停牌前，公司收盘价格为10.55元。