北京通州楼市升温 居民：“睡城”变焦点

　　北京通州楼市升温 居民：“睡城”变焦点

　　【解说】近期，股市涨跌起伏，楼市却迎来了成交量的爆发。2015年上半年，北京、上海等重点城市月成交量屡创新高，这其中北京市通州区更成为热点区域。在“通州副中心计划”、“通州环球影城项目10月开工”、“试点北京积分落户政策”等消息的提振下，北京市通州区的住宅成交量大幅上涨，6月成交量更是创下近两年最高纪录。

　　北京通州楼市升温 居民：“睡城”变焦点

　　【解说】近期，股市涨跌起伏，楼市却迎来了成交量的爆发。2015年上半年，北京、上海等重点城市月成交量屡创新高，这其中北京市通州区更成为热点区域。在“通州副中心计划”、“通州环球影城项目10月开工”、“试点北京积分落户政策”等消息的提振下，北京市通州区的住宅成交量大幅上涨，6月成交量更是创下近两年最高纪录。

　　统计数据显示，今年6月北京通州区二手房成交量在全市网签量中占比12.6%，较5月份上升5个百分点；成交均价环比上涨了2%。

　　我爱我家房地产经纪有限公司相关负责人介绍，通州六月成交的网签量一共是1184套，环比五月增长了328套左右，主要集中在通州运河附近的楼盘。

　　【同期】我爱我家房地产经纪有限公司 门店经理 姚娜

　　像一些大的开发商，首开、绿地这些，比较知名的，包括万科，在通州拿的地，大家应该也都了解，包括像西门往北到北关桥这一片的话，基本上全都是商业的房子在建，所以说这个也是可能影响通州房价的原因之一吧。

　　【解说】2012年，通州成为北京的“城市副中心”。2014年，通州明确作为在京津冀协同发展中的桥头堡位置。作为配套，通州区近年来还提出了“一核五区”的现代化国际新城框架，各项重大基础设施、公共服务设施和重点建设项目都取得了明显的突破。

　　2015年年初，通州获批试点北京积分落户政策，成为吸引优秀人才、推动国际化的有力举措。6月初，一个流传在坊间的“北京市政府东迁通州”的传闻，虽未获官方证实，也催热了通州楼市。

　　【同期】北京市民 张先生

　　他们说涨得挺快的，他们说都涨5000(元)嘛。

　　北京市民

　　我们一些朋友也在说，可能要涨价，说北京市是不是政府将来往这边迁，大家都在(议论)，有这种传说吧，我也不知道是不是真的。反正附近潞城这边都在大拆迁，17个村镇都拆了，都在动手拆了，可能会有很大的变化。

　　北京市民

　　北京市的副中心不要是马上建立到这边嘛，所以对楼市方面可能还会有更好的升值空间吧。

　　【解说】在采访中，不少市民表示，已经听说了许多学校要在通州建新校区的消息，也有城里的好医院迁过来，另外商圈的建设、地铁六号线二期的开通，让通州变化很大。

　　【同期】北京市民

　　医院这方面，东直门医院那边也有，我觉得挺方便的。

　　北京市民

　　现在主要就是路面首先是比较宽，给人的感觉比较舒服，再就是商场方面因为有很多个，尤其是万达、包括北苑有国泰，有几个连着的，购物也比较方便。

　　【解说】从小在通州长大的张先生说，虽然现在通州居民很多，上班高峰期地铁和京通快速路上都很挤，但通州正在发展自己的综合功能、改变“睡城”的样子。

　　【同期】北京市民 张先生

　　以前是个睡城嘛，因为这边离北京还是比较近的，所以大家觉得这离北京近，而且价格也不是很贵，所以都搬这边住了，但是现在随着城市的发展吧，这边应该也成为一个焦点了，我觉得。

　　记者王鑫 康登淋北京报道

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