金融街88.15亿元刷闸北总价地王，2.7万元楼板价仍有利可图

　　大智慧阿思达克通讯社7月15日讯，周二（15日）上午，经过近两个小时的争夺，金融街（000402.SZ）最终以88.15亿元夺得上海闸北区火车站北广场重磅地块，再度刷新上海年内总价地王纪录，地块成交楼板价约2.7万元/平方米，地块溢价率50.12%。

　　大智慧通讯社调研上海火 车站周边区域获悉，该区域一手楼盘较少，目前销售单价约4－6万元/平方米，相比上述地块最终成交价开发商依然有利可图。

　　大智慧通讯社（微信：DZH_news）从土地竞拍现场了解到，参与该土地竞拍的有华润置地（01109.HK）、金融街、以及龙湖地产（00960.HK）与葛洲坝（600068.SH）联合体。

　　最终，该地块的高溢价成交并没有令业内人士产生太多意外，竞拍现场画面也显示，三家竞买人举牌加价的速度均非常果断。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟表示，从参与竞拍的三家竞买人来看，都有一定的商业办公项目运营经验，如果开发商进入该地块市场能够为该区域带来区域价值提升，最终的竞拍结果必然是高溢价。

　　大智慧通讯社查询资料获悉，该地块曾经在3年前出让，不过最终却遭遇流拍。该地块于三年后的今天再度出让，却以高溢价成交。

　　对此，业内人士普遍认为，地块本身稀缺性，上海火车站周边配套完善，商业环境成熟是导致该地块最终得以高溢价成交的重要因素。

　　资料显示，今日出让的地块名为上海市闸北区上海火车站北广场以北地块，地块出让面积达7.73万平方米，地块地上建筑面积32.62万平方米，地下建筑面积2.4万平方米，地块起始价58.72亿元。

　　发稿：林李涛/何巨骉 审核：孔驰

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