山东住房公积金新政：取消贷款额与缴存余额挂钩

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2015-08-06 13:34:00

来源：第一财经网站

　　取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制，降低首套房、二套房最低首付款比例，扩展提取公积金的“家庭范围”，公积金将给予商业银行利差补贴。

　　今天，山东省召开新闻发布会，介绍该省完善公积金管理体制扩大住房消费的新举措。

　　记者从新闻发布会上了解到，今后，山东将取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制。山东省住建厅副厅长李力介绍说，取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制，可以有效提高职工实际可贷额度。如济南市目前执行缴存余额15倍规定，即职工账户有1万元公积金余额，只能贷到15万元，取消与余额挂钩的限制后，职工最高可贷到50万元。

　　在降低首套房、二套房最低首付款比例方面，山东省的“新政”规定：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例统一调整为20%，对建筑面积90平方米以上的住房贷款不再执行30%的最低首付款比例要求。

　　同时，改善性住房最低首付款比例也进行了调整。拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例由50%调整为30%。

　　使用公积金的“家庭范围”也在扩大。原来规定只允许提取本人及配偶的，增加了可提取父母和子女的住房公积金。

　　具体来说，职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，在取得有效购房凭证3年内，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金，提取金额不得超过购房款总额。申请住房公积金个人贷款的，在取得首付款支付凭证1年内，可一次性提取职工本人及配偶的住房公积金，提取金额不得超过首付款金额。

　　农民工在城市或农村新型社区购买自住住房，或依法依规在农村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公积金。

　　山东住房公积金“新政”规定，针对公积金个贷率较高的城市，职工申请公积金贷款，经公积金中心审批，由商业银行用自有资金发放贷款，公积金中心将给予银行利差补贴。

　　记者了解到，截至2014年底，山东省住房公积金缴存总额4086亿元、提取总额1887亿元，发放个人住房贷款2318亿元;提取廉租住房补充资金108亿元,提供保障房试点项目贷款22.6亿元。

　　2014年，山东全省发放公积金个人贷款370亿元，占商业住房贷款的四分之一，拉动住房消费785亿元。今年上半年，全省共缴存住房公积金386.8亿元，提取221.5亿元，发放个人贷款190.4亿元，同比分别增长13.6%、37.3%、1.1%;住房公积金个贷逾期率为0.1‰，个贷风险控制良好。