北京2.9万元/平方米自住房周五起申购

　　位于白盆窑的首开华润·花香四季将于本周五起申购。北京市住建委官方网站信息显示，于本月14日10时启动网上购房申请登记，接受申请时间为30天，至9月13日10时截止，该项目的销售单价为2.9万/平方米。

　　据悉，首开华润·花香四季自住型商品住房项目位于丰台区花乡白盆 窑村,项目东至规划张新路西红线、南至规划六圈路北红线、西至规划郭公庄路东红线、北至规划五圈南路南红线。由于地理位置接近四环，且交通便利，该自住房项目自推出之时就受到了购房人的关注。

　　此外值得注意的是，该项目地块在出让之时，曾创造了北京总价地王纪录，也表明了优势所在。今年1月，挂牌价高达70.7亿元的丰台区花乡白盆窑地块，被华润首开平安联合体以86.25亿元收入囊中，溢价率达21.99%，该价格比北京原总价地王高出11.65亿元。该地块以限价房和自住房为主，由于挂牌价格高，限价房和自住房的政府限定售价均在同类产品中位于偏高水平。例如，自住房限定的2.9万元/平方米的价格就比多数2.2万元/平方米的自住房价格高。但是相比周边超过4万元/平方米单价的二手房相比，该项目依然具备价格优势。

　　项目介绍显示，该自住房项目规划地上建筑面积约418693平方米，其中自住型商品房地上建筑面积约118673平方米，套型主要约为44-70平方米一居7套，约78-88平方米两居888套，约87-88平方米三居541套，总套数约1436套。另外根据楼层、朝向的不同，最终销售单价会在±5%的范围内调整。

　　由于近期个别自住房项目被反映购房合同中出现有利于开发商的条款，北京市住建委从首开华润·花香四季起，在通知项目申购信息的同时也将《北京市商品房预售合同》挂在了官方网站上，申购人可以提前看到合同条款，也可以在办理手续过程中以此监督开发商。（记者 钱瑜 阿茹汗）

　　作者：钱瑜 阿茹汗来源北京商报)

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