马云15亿港元购香港豪宅 每平逾136万创全球次高

以15亿港元售出的香港山顶豪宅可看到维港全海景 供图/CFP

　　马云15亿港元购香港豪宅？

　　每平米逾136万港元创全球次高纪录

　　香港山顶一座豪宅近日以15亿港元天价售出，买家可能是阿里巴巴集团董事局主席马云。对此，阿里巴巴方面不作任何回应。

　　本报讯昨天有消息称，香港山顶一座豪宅近日以15亿港元（下同）天价售出，每平方米逾136万元的价格创下全球第二高的纪录。买家可能是阿里巴巴集团董事局主席马云，卖家是电讯盈科前副主席袁天凡及其妻子，夫妇二人在持有该物业15年后，靠升值大赚超过13亿元。对此，阿里巴巴方面不作任何回应。

　　报道称，上述房产是山顶白加道22号，为一座三层高的独立屋，面积共9891平方呎（约合1099平方米），可看到维港全海景。此外，还有超过2万平方呎（逾2200平方米）的大花园，院内有一片小树林和大草地。

　　这座豪宅以15亿元成交，以此计算，每平方米价格高达136万元，买家很可能是马云，而此时的阿里巴巴正计划回购40亿美元股票，试图重新提振股价。

　　目前全球呎价最贵的物业位于法国，是蔚蓝海岸圣让卡弗尔拉的一座独立屋。该房产面积超过6400平方呎（约合711平方米），去年以11亿港元易手，折合每平方米价格超过154万元。

　　此次以15亿元易手的上述山顶豪宅，为全球呎价第二高房产，同时也创下了香港呎价最贵豪宅纪录。之前这个纪录由山顶天比高10号屋所保持，该房产在2011年以8亿元易手，呎价为13万元左右。山顶白加道22号之前的主人是电讯盈科前副主席袁天凡和妻子、“恒生一姐”李慧敏，他们在2000年以1.63亿元购入，15年间房产升值超过13亿元。

　　值得一提的是，该豪宅所在地的白加道是香港富人聚居地，其中35号地段为恒基李兆基家族所有，当年买入价为18.2亿元；而31D号屋则由华置大股东刘銮雄所持有。

　　李嘉诚军师抛售：马云15亿港元买下香港最贵单价豪宅

　　豪宅的前主人是曾被称为小超人李泽楷的“太傅”、李嘉诚的“军师”，在电讯盈科（00008.HK）里任前副主席的袁天凡和其妻子—被称为“恒生一姐”的李慧敏在2000年以1.635亿元港元（约1.35亿元人民币）买下的。在这15年间房产升值超过13亿港元（约10.725元人民币）。在此之前，该豪宅为比利时领事官邸，是比利时政府在1959年以15.5万港元（约12.79万元人民币）购入。

　　袁天凡被公认为是李嘉诚最信任的军师级大神。

　　袁天凡，1952年出生于上海，5岁到香港，毕业于美国芝加哥大学经济系。1988年进入香港联交所任行政总裁，年薪250万港元，成为当年香港收入最高的受雇人员。1989年被评选为香港财经界十大风云人物。他先在汇丰银行投资银行部门工作，之后进入花旗银行，因成功协助李嘉诚完成多次集资行动，得到李嘉诚的赏识。1991年，应李嘉诚邀请加入长实阵营，并协助李泽楷崛起。

　　李泽楷1993年创立盈科拓展集团，1999年5月，盈科拓展从新加坡企业家黄鸿年手中收购上市公司得信佳并将其改名为盈科数码动力。1999年3月初，该公司的股价一直在4分到6分钱港元之间徘徊。以当时得信佳股价水平收购，花费不足1亿港元即可收购，但在袁天凡和梁伯韬的策划下，李泽楷将盈科拥有的地产项目，主要是北京盈科中心作价24.6亿港元，再加上香港数码港发展权一道无偿注入得信佳，未花一分钱现金将其搞定。在得信佳复牌后，开盘仅15分钟，股价立即飚升至3.22港元，涨幅高达22.6倍，盈动即刻成为一家市值上千亿港元的巨型公司。

　　报道称，现时全球每平方米最贵的房屋位于法国，是蔚蓝海岸圣让卡弗尔拉的一座独立屋。该房产面积超过6400平方呎（约合711平方米），去年以11亿港元易手，折合每平方米价格超过154.7万港元。

　　山顶白加道是香港最矜贵的地段之一，是政经名人及富豪的聚居地，其中35号地段为恒基李兆基家族所有，买入价格为18.2亿港元；31号房屋则由华人置业（00127.HK）大股东刘銮雄所持有。据《信报》报道，包括香港政务司司长的官邸、美国驻港总领事官邸、解放军驻港部队司令官邸。

　　袁天凡的妻子李慧敏在上个月斥资3.75亿港元，从太古（00019.HK）手中购入东半山豪宅傲璇（OPUS）的6楼连带双车位。李慧敏不仅为恒生银行的董事长，而且是太古的独立非常务董事。这座分层豪宅面积为5199平方呎（约577.6平方米），每平方米单价约为65万元人民币，排行香港分层豪宅每平方米最高单价的第11位。

　　此次并非马云第一次在香港购买豪宅。早在2011年，马云就以3亿港元购入嘉里建设位于中半山地利根德里的BranksomeCrest顶层其顶层连泳池特色复式户。当时每平方呎价高达4.23万港元（约每平方米40万港元），该成交价打破当时香港最高房价纪录。

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    此次并非马云在香港的首次置业，2007年他曾以约2.82亿港元购入中半山豪宅的一个特色户。而内地富豪一向钟情购买香港豪宅，腾讯主席马化腾曾于2009年以4.8亿港元在港岛石澳购买一块土地，兴建为4层住宅。影星赵薇和丈夫黄有龙也于2012年先后在港购买房产。文章还提到，马云早前自爆，今年会正式取得香港身份证。

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