楼市火热致公积金贷款偏紧 南京实行“公转商”

　　新华网南京8月27日电（记者杨绍功）江苏省南京市住房公积金管理中心25日发布《南京市个人住房公积金贷款转商业贴息贷款暂行办法》，允许贷款银行按公积金贷款额度向个人发放商业贷款，公积金中心将对商贷与公积金贷款的利差进行补贴。

　　按照该办法，当住房公积金个 贷率高于90%时，南京市公积金管理中心将启动公转商贴息贷款业务。“公转商”贴息贷款的贴息资金将从住房公积金业务支出中列支。“公转商”贴息贷款按公积金贷款管理原则进行管理，申请人申请公转商记录为申请一次公积金贷款。

　　南京市公积金管理中心相关负责人表示，推出“公转商”政策是为了缓解购房者的贷款压力，确保贷款资金的健康流动性，同时更好地支持和满足住房公积金缴存职工购房贷款需求。但目前可以办理“公转商”的贷款银行暂时只有建设银行。

　　来自南京网上房地产的数据显示，今年7月南京新房共成交10586套，环比6月成交量上涨20%以上，而同比更是大幅上涨达130%以上，创下六年来月度成交新高，与历史最高月成交记录（2009年11月）仅差200多套。国家级江北新区的概念更是带火了这一板块的纯新盘，多个楼盘销售再现“日光”。这也让南京公积金贷款的压力陡增。

　　据了解，目前南京公积金“等贷”现象比较普遍。有买房者表示，向公积金和银行方面咨询得到的消息是公积金贷款需要排队，等待时间可能长达两三个月，“公转商”将成为不少刚需购房者的选择。

　　作者：杨绍功

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