通州限购后楼市迅速退烧：8月通州住宅环比降40%

    继通州限购令出台，已过半月，通州楼市明显降温。

　　根据中原地产研究部统计数据显示：8月通州住宅签约1059套，环比7月份的1771套下调幅度为40%，成交均价为24179元每平米，环比上涨了4.6%。

　　从二手房市场来看，8月，通州二手房签约1423套减少28%，有明显的赶政策末班车现象。8月通州二手房住宅签约套数为1423套，上周8.24-8.30，签约328套。8.17-8.23签约343套。7月通州二手房住宅签约套数为1980套，8月通州二手房住宅签约减少了28%。

　　值得一提的，通州限购之外的公寓产品量价齐涨，8月，通州公寓市场成交(非限购)962套，环比上月上涨了214%，接近1000套的月成交量也是历史最高纪录。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，通州限购对于区域成交的影响，在9月份将明显表现出来，整体新建住宅市场成交将在6-8月连续3个月突破千套后，再次回到500套左右，市场成交进入量跌价稳阶段。二手房市场的成交量也将明显下调。预计在限购后，每月通州二手房成交将下调到1000套以内。