“以房养老”推出5个月仅22人签约 老年人难接受

　　随着“老龄化”加速到来，养老金“缺口”成为学界和一些市民担心的问题，有学者提出以“老年人住房反向抵押养老保险”，尝试以房养老模式为老年人养老提供更多资金保障，享受更好的养老服务。

　　目前，北上广和武汉作为试点城市，已可以办理“以房养老”保险业务，但西安并未出现此业务。华商报记者致电该保险公司，工作人员回复有西安市民曾电话咨询过，但目前该保险公司还在等候该业务在西安开通的通知。据工作人员透露，此项业务从3月份至今上市5个月，全国仅有12户共22人签约，“推广效果不好，老年人从观念上比较难接受这个业务”。

　　北上广和武汉可办理“以房养老”相关保险业务

　　据了解，这份“以房养老”保险已于今年3月25日获得保监会审批通过，在北京、上海、广州和武汉四个试点城市推出。年龄在60-85周岁且持有房屋完全独立产权的老年人，可在该保险公司办理相关业务。房屋经相关程序办理好投保手续后，会每个月向老人支付养老金。老人在参保后，将房产抵押给保险公司，由专业的评估机构对房产进行评估，保险公司将定期向老人支付养老金直到老人去世。该产品是非参与性产品，保险公司并不参与分享房产价值上涨部分，无论房价涨跌，老人都将领取固定的保险金。当老人身故后，保险公司再将房产处置所得偿付养老保险相关费用，剩余金额将返还给老人的继承人。

　　西安有老年人咨询，但暂无消息可办理

　　陕西的老年人是否可以办理该业务呢？昨日，华商报记者致电这家保险公司北京总部，该公司王姓工作人员介绍，他们推出的这款“老年人住房反向抵押养老保险”，已于今年3月25日获得保监会审批通过，“这个模式目前只在北上广和武汉四个地方有试点，还没有全国推广，也没有面向陕西。”

　　华商报记者致电这家保险公司西安分部，工作人员回复说，目前还没有在陕西开展这个险种。“不过，有西安的老年人咨询过‘以房养老’业务”。工作人员告诉记者，曾有媒体报道了“以房养老”上市的情况，就有多位西安市民电话咨询相关事宜，

　　“打电话的多是孤寡老人，没有子女或者子女身故的，想要咨询和办理，但由于不是试点城市，我们工作人员只能答复还需等候通知”。

　　5个月全国仅12户22人签约，老年人不太接受

　　目前该险种已经推广5个多月，通过律师调查、房屋抵押登记、公证等相关手续后，7月2日，该保险公司上海分公司向第一位投保住房反向抵押养老保险的客户发放了第一笔养老金。截至目前，全国试点城市也仅有12户共22人签约，相比我国2亿多的老年人基数来说，占比微乎其微。首批投保的客户既有孤寡老人、失独家庭、空巢家庭，也有有子女家庭的老人。

　　西安市民对“以房养老”怎么看？家住城北凤城五路的冯先生今年60多岁了，他明确表示自己不会办理该业务，“当然是养儿防老了！一辈子打拼下来才有自己的房子，买了就应该传给下一代，中国人传统都会把房留给孩子，图个儿孙幸福，我们晚年也幸福。”

　　家住城南太白小区的刘先生退休几年了，他从新闻上看到过相关报道，也有自己的顾虑。“老年人如今都有退休金，没必要把房子抵押出去。”他说，家里孩子孝顺的话，也用不着抵押房子。

　　业内称，新兴险种还需时间来改变老年人观念

　　西安一家寿险公司的工作人员周先生说，他了解过“以房养老”保险，设计有可行性，但是需要时间推广。目前很多国家都在推行“以房养老”，比如新加坡，政府把“以房养老”当做公益性制度，效果也比较好。目前国内“以房养老”从今年才开始仅在北上广和武汉有试点，也只有一家保险公司推出相关业务，“刚开始推进会比较缓慢，加上传统影响，老年人认为房应该传给子女，帮他们分担压力。而且目前城市房价较高，大家对房产看得比较贵重，不愿意轻易抵押出去。”

　　但也有专家建议，老人应该持更加开放心态，尤其是一些失独老人、孤寡老人，晚年没有子女赡养，可以尝试“以房养老”等方式，为自己谋划更幸福的晚年生活。 华商报记者黄涛