> 产业经济 > 房地产
宏观 | 金融 | 公司 | 产业 | 财经人物

“买房送学位”政策被陆续取消 明年准新生家长忙换房(图)

来源:中国经济网
“买房送学位”政策被陆续取消,但还是有不少家长购买学位房。广州日报记者石忠情摄
“买房送学位”政策被陆续取消,但还是有不少家长购买学位房。广州日报记者石忠情摄

  新学年伊始 小学午托取消 明年准新生家长忙换房

  文/广州日报记者蒋幸端

  今年新生才刚刚入学,明年的准一年级新生家长们就已经开始物色“学位房”、学区房,新一轮的家长购房潮到来。此外,今年秋季开学,在南城、石龙取消了公办小学午托后,东城、莞城也将陆续取消午托,许多准一年级新生的家长为了明年接送小孩上学方便,也开始在学校附近物色新房,并为此换房。

  不过,业内人士提醒,靠近学校的不一定是“学位房”,如果想要买房后能够获得学位,家长们除了注意购房是否有学位外,还需要了解是否需要本地户口等问题。

  市场调查:不少购房者为学位买房

  随着“买房送学位”政策被陆续取消,东莞只有少数几个盘还有学位赠送。位于莞城的富通·自在城是其中之一,目前该楼盘实施的政策是,在政府现行政策不变的情况下,业主的适龄儿童从2014年开始可以入读莞城的公办小学,一户一学位。据了解,该楼盘的业主当中,有四成左右的人会关注学位的问题,销售人员透露,购房者主要以南城和莞城白领居多,年龄段在28~38岁之间,正处于有子女准备上小学的阶段。

  厚街的中信·富春山居业主可以在同等条件下优先获得南开实验学校的学位,这也吸引了不少购房者购买。一名业内人士告诉记者,厚街有许多小企业主,经济条件不错,如果能够通过买房为子女获得一个好的学位,许多人是会愿意的。

  一有“学位房”的楼盘负责人告诉记者,目前,东莞积分入学政策主要是针对高新人才的引进,受众群体较小,不能满足大部分外来置业人口的需求,而“学位房”是针对有特定入学要求、入学紧迫的人,作为目前能够让子女入读公办学位最便捷的渠道,吸引力不但不会变小,而且还会更加抢手。

  业内人士:不同楼盘有不同指标

  不过,由于近年来“买房送学位”纠纷增加,“学位房”不再是楼盘宣传的重点;同时,与一线城市“学位房”价格高昂现象相比,东莞的“学位房”价格并不高。业内人士认为,“学位房”是附加价值,能够促进楼盘的销售,但是并不能够让楼盘提升价格。

  瑞峰置业市场研究部经理李玲玲告诉记者,现在东莞部分区域已经取消“购房送学位”的政策;未取消政策的区域,也因学位存在政策变动的不确定性,虽然有一些项目有一些学位指标,但为避免后期出现很多不必要的纠纷,而不再进行重点宣传。再加上前几年东莞因学位房维权事件频频出现,房企和购房者矛盾频发,一定程度影响了房企的品牌,因此,近年来利用“学位房”进行营销的项目大幅减少。

  不过,李玲玲也提醒家长们,为了学位买房,由于不同的项目有不同指标,最好前往教育部门了解清楚。

  购“学位房”的十大提醒

  1)先确认楼盘所配套的学校;

  2)在小孩入学前1~2年购房;

  3)多向学校咨询具体学位规定;

  4)紧靠学校,不一定就是学位房;

  5)登记房产要避免变成“不完全房产”;

  6)监护人和户主的居住地须一致;

  7)拥有多套房产并不等于能任选学位;

  8)查明房子的学位指标是否被别人占用;

  9)原业主户口是否迁走;

  10)考虑学位使用完毕后问题。

  案例:

  孩子明年上小学 家长提前买好学位房

  儿子明年要上小学了,家住中堂的80后黄小姐从年初就开始在莞城物色学位房,几经对比后,终于决定在莞城买下一套90多平方米的三房。黄小姐说:“莞城的教育资源比中堂要好。”虽然在中堂的房子是四层楼的别墅,不过,黄小姐和家人商量后,还是决定在莞城买下了一套洋房,准备全家人搬到莞城来居住。

  陈小姐告诉记者,为了让儿子能够在莞城读上好的学校,她在儿子出生不久就购买了一套拥有学位的小公寓,平时出租用,目前仍然住在南城的房子里。她告诉记者,如果政策没有变化,等到儿子满七岁入学,就可以拥有莞城的学位。

  小学取消午托 换房就近接送

  随着南城、石龙公办学校取消了午餐午托,今年秋天,东城、莞城也逐步取消午托,许多家长不得不考虑如何照顾小孩午饭午休的问题。为了照顾今年刚入学的女儿,家住南城的吴小姐辞掉工作,成为一名全职的家庭主妇。不过,吴小姐表示,由于学校离家有一段距离,她一天的时间都花费在接送小孩上面。“才开学半个月,我就已经觉得吃不消了。”吴小姐决定在学校附近物色一套房子。

  和吴小姐有一样想法的家长不少,徐先生为了接送小孩上学方便,忍痛将位于西平地铁口的120多平方米洋房卖掉,到莞城购买了一套洋房。虽然习惯了南城的现代与繁华,但是徐先生一家还是搬回了老莞城居住。按照徐先生的预计,房子装修到入住估计要到明年底,而儿子明年9月就要上小学了,他们已经开始在学校附近寻找房子租住过渡了。

  购房者:

  有人满意有人后悔

  几年前,刚刚结婚的李先生花掉全部积蓄在南城购买了一套“学位房”,价格比周边楼盘高了2000~3000元/平方米,但是2013年,南城政府取消了“买房送学位”政策,2016年以后,学位房的学位就失效了。而目前李先生家的小孩才四岁多,过两年入学,还得重新找学位。

  与政策变化相比,梁先生一家的遭遇更让他郁闷,号称有公办小学学位的“学位房”,等到入学的时候却没有学位了,购房合同上也并没有写下当初“买房送学位”的承诺。虽然多次找开发商投诉,但还没有解决。

  不过,也有不少人对为子女读书购房后的生活很满意。来源广州日报)
business.sohu.com false 中国经济网 https://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/201509/17/t20150917_6506781.shtml report 2825 “买房送学位”政策被陆续取消,但还是有不少家长购买学位房。广州日报记者石忠情摄新学年伊始小学午托取消明年准新生家长忙换房文/广州日报记者蒋幸端今年新生才刚刚入学
(责任编辑:Newshoo)

我要发布

我来说两句排行榜

客服热线:86-10-58511234

客服邮箱:kf@vip.sohu.com