山东地产商跨国转型：卖了地后 花83亿去美国买油田

　　日前，烟台新潮实业宣布，以83亿元收购西德克萨斯的油田资产。

　　随着房地产业增长放缓，越来越多企业谋划转型。日前，山东地产商烟台新潮实业宣布，以83亿元收购西德克萨斯的油田资产。

　　据10月24日烟台新潮实业股份有限公司（以下简称“新潮实业”，600777.S

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　　新潮实业对交易的整体估价为83亿元人民币（约合13亿美元）。公告特别指出，收购已经取得美国外国投资委员会之批准。

　　根据公告，新潮实业与鼎亮汇通股东及鼎亮汇通于年10月23日签署了《意向书》。由鼎亮汇通通过其境外孙公司Moss Creek Resources，以现金方式收购Tall City Exploration及普利茅斯石油（Plymouth Petroleum）。

　　公司资料显示，房地产板块是新潮实业的主要盈利支柱，但近期，地产也收入逐步下降，半年报显示，报告期内，公司实现营业收入1.81亿元，比去年同期减少2.78亿元；实现归属于母公司所有者的净利润-3968.05万元，比去年同期减少2382.70万元。

　　对此，新潮实业开始酝酿转型。10月21日，公司公告称，拟以15.02亿元的价格向山东嘉华盛裕创业投资股份有限公司出售子公司大地房地产50%的股权及相应权益。

　　新潮实业此次位于美国德克萨斯州Howard、Borden两郡，油田所处的美国二叠盆地已开采钻探数十年之久，近年来由于新开采技术的发展而复兴，能源生厂商可从地下更深处开采油气。

　　尽管随着油价下跌，美国其他原油开采方式越来越不经济，投资者却纷纷涌向二叠纪盆地——这里钻井成本低、市场门槛低，许多油井依然有利可图。在油价降至50美元一桶、大市不佳的情况下，以该地区为主的勘探和生产企业，依然是股票抢手的少数能源公司之一。

　　华尔街日报援引加拿大券商Canaccord Genuity公司上周的报告表示，基于其对大宗商品价格的预测，油井利润最丰厚的地区，平均年化回报率为30%，“整体而言，二叠盆地井口是美国能源业经济回报最佳的。

　　长久以来，美国一直是中国能源公司的理想目标。因供大于求，全球市场石油价格持续下滑，这使得资产价格更具吸引力。但美国对中资投资敏感领域多有限制。

　　中国企业在海外寻找油气投资机会，部分原因也是由于国内对相关投资有严格限制，私人资本进入不易。

　　值得注意的是，这不是新潮实业首次涉足美国能源业。早在5月30日，新潮实业便公告称，拟发行股份购买总价为22.1亿元的浙江犇宝100%股权，后者主要资产为位于美国德克萨斯州Crosby郡的成熟油田资产。

　　据2014年年报，新潮实业报告总营收为9.36亿元。此前主营业务为房地产开发和小型电子元器件生产。从今年的半年报看来，主营业务盈利能力萎缩，上半年营收和净利润均同比大幅减少。

　　投行专家和其他业内人士指出，一大批中国公司——包括那些主营业务为非油气行业的，纷纷“跨界”或转型，对购买北美的能源资产表示出巨大兴趣。

　　去年，中国黄金零售商金叶珠宝有限公司也宣布，以6.65亿美元收购总部位于德克萨斯的能源公司ERG资源。