2015年房地产市场迎新变局 地产金融化趋势明显(组图)

　　中新网12月9日电  2015年，特殊的政治经济环境下，房地产的支柱作用再度凸显，政策刺激不断，然而边际效用递减。与此同时，行业分化加剧，地产金融化趋势明显，“拯救利润、赢取未来”让越来越多的开发企业转型生活服务商，进入商业运营领；另一方面，金融正走向 互联网+时代，互联网+金融、互联网+资产证券化、互联网+众筹，由此连接产业、资本、文旅，资本影响下的大地产格局正在形成。

　　在行业转型的背景下，12月8日下午，由中国互联网新闻中心·地产中国网主办的“第七届地产中国论坛暨2015中国房地产年度红榜颁奖典礼”在北京钓鱼台国宾馆举行，本次论坛以“资本催生大地产”为主题，回顾行业之变，前瞻行业未来发展趋势。

　　
　　大众创业热度下的冷思考

　　与资本强势进驻地产行业同步，2015年，“大众创业、万众创新”的“双创”热潮在改变整个中国经济的同时也改变着行业，在“双创”浪潮推动下，正处于“去库存”和“去泡沫”风头的房地产经济也开始积极转型。

　　因此，在本次年度红榜上，优客工场创始人毛大庆，翰同资本创始人、原华平投资执行董事王倩，链家研究院院长杨现领，美高梅酒店集团高级副总裁兼中国首席代表周锋，中国城市经济学会中小城市经济发展委员会常务副秘书长汪传虎以及中书资源投资有限公司董事总经理施宝成等企业代表围绕 “双创再造地产新风口”的话题展开讨论，共同论道在双创环境下如何谋求地产业升级。

　　毛大庆认为，互联网时代带来非常强大的共享经济趋势，互联网对传统经济的改造，很大程度上是把过剩的产能释放出来。所以，传统的开发商肯定要变革，不变革完全死路一条，这是时代的步伐。

　　而身为投资人的王倩则表示，他们在选择投资标的行业时有三个选择指标，一定是有上升期、市场足够大，并且是针对传统行业的痛点，能够带来崭新的解决方案，给行业带来新生机会。

　　施宝成认为，“互联网+”是一个思维方式，而不是某一个特定的产业和行业，如何吸引用户进入到新的入口，并且产生社交和传播才是最关键的。

　　汪传虎认为，产业的升级转型在未来更多的是资本驱动，而且是创新资本驱动，这跟房地产公司的结合有一定空间。国内大量的投资集团都是创投型，但发展时间短，好的公司比较少，创投基金很难带动产业转型。

　　杨现领则坦言，“万众创业”实际上是一个很大的伪命题，在互联网领域就是强者横强，不是所有人都具备创业的资本和能力，所以选择创业的人失败的几率将并不低，所以一定要想清楚自己能干什么。

　　周锋认为，万众创新是没有错的，做酒店、服务业，需要考虑的是怎么做好服务。最终的企业价值都是通过运营管理实现的，高质量的服务才能为业主和投资人创造更多的价值。

　　另外，在本次论坛上，中国互联网新闻中心副主任、中国网副总裁李富根，美景美居创始人、CEO谢红玲，联合创始人廖祥龙、梁利，董事王晓瑜，以及首批合作项目代表：万达集团西双版纳国际旅游度假区开发有限公司副总经理郭梁、金茂(丽江)置业有限公司总经理任海宏、贵州森垚集团董事长梁上燕女士一起启动美景美居上线仪式，共同见证了“美景美居”这个国内首创双权度假创新营销与交换居住服务平台的正式上线。(中新网房产频道)

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