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近年来，随着中国旅游消费者日渐成熟以及私家车增多，越来越多的年轻人愿意选择自由行出行，而自由行人数的增长直接带动了在线短租、民俗等非标准住宿的发展。据途牛网酒店事业部负责人樊斌介绍，从该网站住宿预订情况看，2015年以来丽江、大理等知名景区的客栈民宿预定占比已达80%。
今年7月，中国国务院常务会议曾明确提出放宽在线度假租赁、旅游租车等“互联网＋”新业态的准入和经营许可。11月，中国国务院发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，推动生活性服务业便利化、精细化、品质化发展。
在中国政府政策助力度假租赁市场同时，资本市场对此也是格外垂青。今年9月，海航旅游集团宣布对“住百家”提供战略性投资，关注出境游短租业务的“住百家”将获得不低于5亿元人民币的C轮融资。而就在8月，“住百家”刚刚完成2亿元人民币的B轮融资。
中国旅游研究院副研究员杨宏浩认为，中国度假租赁的兴起基于三重背景，一是当前中国面临部分存量住房闲置、空置，利用率低，需要分享来实现价值和创造价值；二是互联网技术使得对分散闲置房屋资源的整合利用轻易实现；三是中国自由行人数快速增长，住宿需求开始分化，需要更多样化、个性化的房源。
但是，与欧美相对成熟的非标准住宿市场相比，目前中国各大租赁平台还处于初期发展阶段，不可避免遇到了一些质疑，尤其是安全和信任问题。
对此，这些租赁平台开始探索适宜中国市场的管理模式，比如途家网放弃Airbnb采用的C2C模式，通过线下托管、线上预定的模式解决安全和信任问题；小猪短租通过实名认证、财产保障计划、寻求与芝麻信用合作等来建立信任和安全感；去呼呼则增加了智能门锁这一专用控制设备。
在多方努力之下，中国民宿、短租公寓、长租公寓等度假租赁模式正迎来市场爆发式的发展。据艾瑞统计数据显示，中国在线短租市场在2012年加速起步，市场规模为1.4亿元，2015年有望达到105亿元。
中国旅游研究院发布的2015年住宿业发展报告显示，成立于2011年的途家网，目前平台房源已超过10万间。业内人士指出，以此速度计算，中国度假租赁公司完全有可能在规模上、国际化程度上超越一些酒店集团，重构旅游住宿业。
作者：张紫赟
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