深圳楼市年底成交翘尾 一手房均价首破4万

　　中国证券网讯（记者 严翠）因11月份结构性调整，深圳一手房成交均价首破4万/㎡。

　　世联地产最新出炉报告显示，2015年11月，深圳一手住宅供应面积82.8万㎡，环比增长27.8%，同比减少29.0%；成交面积58.4万㎡，环比增加7.8%，同比增长1.7%，供应面积环比增长，主要是由于年底将至，开发商为完成年度目标而集中出量。

　　价格方面，1-11月深圳全市均价32028元/㎡，其中，11月份成交均价44761元/㎡，环比增长33.2%，同比增长68.7%，成交均价首次突破四万，主要是由于成交区域结构的变化所致，11月传统的低价区域成交较少，主要成交集中在南山、福田及宝安区的项目。

　　二手房方面，11月份深圳二手房成交量开始回暖，达到94.9万㎡，环比增长50.0%，同比增长54.1%；二手住宅均价水涨船高，为47070元/平方米；环比上涨3.2%，同比上涨52.3%。成交区域主要集中在龙岗和宝安，而成交价格以南山最高，达到56734元/㎡。

　　土地方面，11月，深圳新增土地供应量2.4万㎡，同比下降73.1%，环比上升8.6%；成交量1.5万㎡，同比下降75.9%，环比下降86.5%。全市共成交4宗土地，其中位于南山区高新技术南区的3宗土地（宗地编号为T204-0139、 T204-0139（B1）、 T204-0139（B2））被深圳市美的连医疗电子股份有限公司竞得；位于光明新区、宗地编号为A603-0388的商业服务业设施用地，被深圳市盛迪嘉置业有限公司竞得；1宗编号为 T107-0081的“商业+城市道路用地”流拍，主要由于对竞买人具有严格限制，并且起拍价高达38.2亿元，年底企业预算较为紧张，资金压力较大。