京城顶豪“领头羊”创超20万/平米成交单价

　　每平方米20.3万元，成交。这个住宅网签价格，在 2015年接近尾声之时，再度刷新了北京商品住宅成交新高。也令在业内一直低调的“顶豪领头羊”中赫万柳书院项目再度“高冷”起来。

　　京城顶豪“领头羊”创超20万/平米成交单价

　　并不意外的“20万+”新高

　　近日，万柳书院以20.3万元/平米的价格，成交一套面积为 252.83平方米的顶层住宅产品，总价达5132.449万元。作为目前市场上的最高成交价，京城豪宅操盘手们的激情被点燃。

　　据了解，今年8月，北京壹号院实现了一套房网签19.6057万元/平米的成交价格，逼近20万关口，不过其网签物业类别为底商，并非住宅。

　　对于万柳书院单套破20万元的价格业绩，业界似乎并没有感到太过意外。

　　中赫置地品牌总监朱敏表示，成交的这套住宅为万柳书院的上跃复式户型。中赫万柳书院为低密度花园式住宅，在产品中拥有上跃以及下跃两个类城市别墅级产品，产品尺度以及空间设计非常人性化，对比万柳书院此前成交的平层公寓产品价格，上跃产品成交的这一价格并不令人太过意外。

　　虽然开发商轻描淡写，但是突破20万元/平米的签约价，对于“满城豪宅”的2015年来说，还是真正印证了顶级物业的市场价值。事实上，截止目前万柳书院全盘签约均价超10万元+，已签约15万+住宅达9套，此次突破20万+这一天花板，水到渠成。

　　这也是中赫万柳书院，这一在2015年开年就以全现房入市的“顶豪领头羊”，在价格序列中再度领跑。

　　领跑“超10万”阵营的实力

　　2015年年末，一套房子的成交价新高，将市场目光聚焦在一向低调的顶豪项目上。查询成交数据不难发现，万柳书院是名副其实的“超10万”单盘。

　　截止目前，万柳书院成交42套住宅，签约成交均价在13万+，居于这一阵营领跑地位。

　　事实靠数据说话。而这些数据背后印证着，当年都曾备受争议的顶豪产品的价值逻辑。万柳书院的价值，在今年充分的市场竞争中，用真金白银证实了产品的软硬实力。三个价值点支撑明显：

　　第一是区位，在今年“五环皆豪宅”的市场格局下，万柳书院位居海淀核心区，北三环、四环之间的万柳高端生活区，地段价值不言自明。区域此前的二手房价格就突破了10万+，而成交的房源房龄已近十年。

　　第二则是学区价值。虽然这并非是说明整体住宅物业品质的决定选项，但是在豪宅竞争如此激烈的2015年，教育的刚性需求，无疑使得使得比邻海淀中关村的万柳书院加分、增值。

　　第三是独道的品味以及极致产品。今年万柳书院以现房入市，使其具备实实在在的产品力打动业主。在京城乃至全国独树一帜的“万柳灰墙”传递着居者“和而不同”的品味，而当时1.5欧元一块的墙砖，乃至从窗到车库的每一处产品细节，都使得万柳书院成为不可复制的原创产品。

　　中赫置地品牌总监朱敏表示，硬实力只是万柳书院的产品表象，各种服务所承载的软实力还将在后期不断体现。