海南待售商品房数量较大 采取十项措施去库存

　　中新网海口1月21日电  (记者 王子谦)海南省住房城乡建设厅厅长丁式江21日表示，该省已批准待售商品房数量较大，今年将采取10条措施全力推进房地产去库存和转型发展。

　　丁式江在今天召开的海南住房城乡建设工作会议上透露，去年海南全省房地产开发投资1704亿元(人民币，下同)，同比增长19%；商品房销售面积1052万平方米，同比增长4.8%；商品房销售均价9339元，同比增长0.3%。

　　由于销售速度低于建设速度，海南商品房面临较大的去库存压力。根据海南省统计局2015年年底发布的数据，去年前11个月该省商品房待售面积为1330.95万平方米，较上年同期涨幅超4成。

　　丁式江称，今年海南要加快推动房地产结构调整和转型发展，逐步降低商品住宅开发比例，增加经营性房地产比重；推动房地产从单一产品向多元化产品转变。同时取消过时的限制性措施，营造主要依靠市场进行产业重组的可预期环境。

　　他表示，今年通过10条措施引导消费需求，全力推进房地产去库存和转型发展：一是深化户籍制度改革，推动以新市民为主的住房制度改革，建立购租并举的住房制度；二是大力发展住房租赁市场；三是大力推进棚改货币化安置；四是实施公租房货币化；五是用好住房公积金；六是推进跨界地产发展；七是改进调控方式，把好土地供应闸门，促进房地产业转型发展；八是实施精准促销；九是加强风险防范，推进企业兼并重组；十是加强小区物业管理，提升物业服务水平。

　　丁式江表示，“十三五”时期海南将以本岛长居型居住地产为基本、经营性房地产为主导，构建多元化、多层次的房地产产品供应体系与住房保障体系，着力调结构、去库存，提升房地产产品品质。“十三五”期间房地产计划完成投资7500亿元，销售面积4290万平方米，经营性房地产占比达33%以上。

　　作者：王子谦

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