2015年上海楼市有多火？中介业务员“年入百万”

　　这是百万收入经纪人占比最高的一年。 

　　2015年上海楼市火爆，中介业务员也赚得盆满钵满。

　　据上海某品牌中介副总经理介绍，他们公司总员工1000多人，2015年的佣金收入100万元以上的经纪人有21人，收入最高的经纪人达200多万元。“这是百万收入经纪人占比最高的一年，去年市场太好了，成交量暴增，房价也涨得快。”

　　据上海中原数据，2015 年全年上海二手住宅成交套数、成交面积、成交金额分别为 36.4 万套、3077.30 万平方米、 7714.1 万元,环比分别增长 99.9%、99.9%和 137.9%，创历史新高。

　　这使得中介业务员的收入也随之水涨船高。今年，佣金年收入100万元已成了2015年上海优秀中介经纪人的一个衡量门槛。

　　长宁区镇宁路某中介店长介绍，他们公司一个业务员，2015年的总佣金收入达到400多万元，按照个人提35%，全年个人佣金收入达到150万元，这还是不连工资的。“2015年房价涨了，成交也快了，中介行业的收入比往年提高了20%-30%，就去年这个市场行情，只要是勤奋一点的经纪人，月收入轻轻松松过万，好的一个月六七万元。”该店长说。

　　与普通经纪人相比，店长、区域经理、区域总监这类管理层人员，因为带组考核，收入提升就比较快，“我们浦东洋泾片区的一个区域经理，去年的年收入超过了1000万元。”上海某品牌中介高管说，其他好的区域经理，去年的年收入税前平均也在150万元左右。“2015年的行业收入比往年提高了20%-30%。”

　　不过也并非个个房产经纪人都能拿高工资。

　　上海某大型中介高管称，据他们初步统计，2015年他们公司佣金收入在100万元以上的经纪人有50人，“作为普通经纪人，要想年收入过百万，是很难的，相当于总价600万元的房子，每个月都要卖4套，而且要拿全佣。”

　　上海某品牌中介副经理告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），据统计，我们公司经纪人层级的平均佣金收入，总体10万元不到。“房产经纪是个很辛苦的行业，要想获取高薪，要付出很多努力，淘汰率也比较高。”

　　关于今年上海二手市场走势，多名房产中介高管表示，进入1月，市场交投依然活跃，从目前情况看，上半年依然会维持去年量价齐升的趋势，但下半年情况如何还不好预计，要看到时的经济环境和市场基本面。