首付20%“刺激”购房人神经

    2016年，什么新闻最振奋人心？无疑是购买首套房首付20%！2月初，中国人民银行、中国银监会联合下发了个人住房贷款调整的通知，不限购的城市首套住房首付比例最低降至20%。这对于2016年有购房需求的买房人来说，确实是一件“好事”，同时对于开发企业来说，也是促进成交的一个利好。

　　降首付有利于刺激房产市场

　　随着去年一再降息，一定程度上促进了房地产市场，随后在2016年提出首付降至20%，无疑更有利于刺激房地产市场。据了解，这不仅能让企业加快销售周期，同时能降低压力，刺激更多有消费能力的购房者加快购房步伐，所以就开发商而言，3月市场更值得把握。

　　业内人士表示，2015年房地产新政频繁出台，房地产市场压力得到缓解，长春房地产市场销售也逐渐放量，央行降息，对房企融资和减少资金利息成本都有所助力。

　　进入冬歇期后，刚需购房者释放买房需求要比改善型稍显积极，而此次降低首付，更会使部分闲置资金重新涌入房地产市场，同时带动购房者的买房热情。

　　记者年后走访多家楼盘的销售中心，部分看房者纷纷表示知道此次首付下调。“首付下调当然是件好事，这样买房更容易。”市民王先生表示。记者了解到，很多首次置业的购房者，对于首付下调非常认可。

　　节后房价平稳唱“主旋律”

　　今年1月，长春市商品住宅成交均价为6430元/㎡，环比下降5.2%。而去年12月份，长春市商品住宅市场成交均价为6560元/㎡。春节刚过，各个楼盘成交量并无明显提升，价格依旧唱“平”。

　　虽然目前有首付降至20%的政策，但对于整体市场而言，房价依旧比较稳定。年后随着新品的上市和需求的逐渐释放，价格略有调整，但涨幅并不太明显。随着楼市去库存提到“桌面”，国家对房地产市场进一步放宽。“首付比例下调，加之今年主要以去库存为主，因此今年楼盘房价或将走低，这一系列的举措是对楼市的调整，也是一个信号。”业内人士表示，首付比例下调还需进一步落地，之后市场走势如何，还要看长春房企的动作。目前记者了解到，春节后部分楼盘已经恢复销售，而具体宣传和销售方向，还在进一步规划中。