周小川谈楼市政策：大力发展住房贷款

　　G20财长和央行行长会议今日正式召开。G20国家财长和央行行长齐聚上海，在全球经济增长放缓以及全球市场动荡的背景下，本次会议成为全球关注焦点。9点30分，中国央行行长周小川举行了新闻发布会。

    周小川指出，最近央行和银监会发布新规定，降低二套房首付比例。认为降低了贷款条件，杠杆会有提高，这个逻辑是对的。但中国作为改革转轨国家，居民住房起步是很晚的，住房贷款应该有一个大力发展阶段，现在农村人口进城也需要买房。个人住房贷款占总贷款比例是偏低，只有百分之十几。银行认为这是比较安全的产品，所以有发展空间，但楼市需要逆周期调节，个人住房抵押贷款风险目前是明显低于其他风险的，银行还是比较喜欢的。银行以后可以有一定灵活性，具体业务有一定裁量权，根据客户条件来定。不过银行整体质量会由监管部门监管。那么中国如何控制杠杆率呢？我认为，更要关注企业杠杆率和地方政府的杠杆率。