戴德梁行：中国成亚太地区第二大境外资本投资区域

　　中新网大连3月1日电  (记者 杨毅)全球知名房地产服务商戴德梁行1日在辽宁大连发布的研究报告指出，2015年离岸资本在华物业投资高达348亿人民币(约55亿美元)，录得历史新高，使中国成为2015年度亚太地区除澳大利亚之外的第二个非境内资本投资的热点区域。

　　报告显示，尽管面临宏观经济放缓、资本外流、股市大幅波动以及人民币贬值等难题，2015年中国物业投资依然录得1002亿人民币(约157亿美元)，与2014年相比增长了10.4%。

　　数据表明，上海是中国最活跃的投资市场，2015年商业物业成交额高达人民币584亿元，同比增长了50%。预计上海仍将是中国最活跃的市场，并在2016年及之后的几年有稳定的新增供应。

　　戴德梁行认为，境外资本的持续流入反映了海外投资者对中国主要城市的信心，未来海外资本仍将倾向于投入一线城市的核心资产；然而，海外投资者在一线城市收购核心增值型资产愈发困难，并呈现出更加紧缺的态势。

　　戴德梁行大中华区研究部主管聂安达表示，商业地产的投资收益越发具有吸引力，所以国内企业、机构和私募基金将收购该类资本的门槛提高，而且未来会越来越高。因此，在过去的一年间高增值的投资机会已经越来越难得，而在接下来几年将更加稀少。

　　聂安达称，2016年一线城市的核心增值型投资机会仍将呈现出更加紧缺的态势，因此预计资本会继续涌入中国市场，为一线城市经济弹性投出一张信心票。

　　作者：杨毅

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