杭州楼市“量升价稳” 2月均价出现结构性下调

　　新华社杭州3月3日专电(记者吕昂)杭州楼市在适逢春节的传统淡季2月上演“火爆行情”,全月成交新房7331套,同比增长58.4%,创下历史同期新高,2月29日单日成交更突破千套。同时,2月成交均价出现结构性下调,“量升价稳”显示出杭州楼市在去库存中的态势。

　　据杭州透明售房研究院统计,杭州全市新建商品房2月成交总面积79.7万平方米,总金额119.2亿元,其中住宅项目共成交6018套,成交总面积66.84万平方米,总金额99.34亿元。虽受春节因素影响环比出现明显回落,但在多重利好提振下,2月楼市成绩已刷新历史纪录,其中2月29日新房成交单日达1053套,也成为杭州楼市历史单日成交量第二高。

　　价格方面,杭州2月新房整体成交出现结构性下调。2月全市新建商品房成交均价为14965元/平方米,环比下降3.2%,新建商品住宅成交均价为14862元/平方米,环比下降5.0%,其中主城区成交均价为22475元/平方米,环比下降7.35%。

　　业内分析认为,受低价房源热销及前期翘尾因素影响,2月杭州房价总体出现“不升反降”,一方面显示出杭州楼市分化加剧,在部分楼盘“热销后涨价”的同时亦有不少开发商继续选择“以价换量”。另一方面反映在主城区土地供给日趋紧张背景下,随着交通基建逐步配套完善,杭州新房成交热点已进一步从市中心向外围扩散。

　　截至2月末,杭州全市新建商品住宅可售面积1443.68万平方米,当前去化周期为12.1个月,已降至2015年以来最低值,较去年同期缩短6个月。

　　作者：吕昂来源新华社)

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