链家暂停首付贷业务 该业务易增加楼市风险

　　链家的金融风暴仍在持续。昨天，记者从链家获悉，链家已不再办理二手房交易首付贷服务。有业内人士透露，另外也有多家机构的首付贷业务已暂停。

　　链家暂停首付贷业务

　　2月23日，上海链家被上海市消费者保护委员会点名，称其出售问题房源，且理财产品涉嫌违规。上海市住建委2月24日表示，链家公司相关门店存在不规范经营行为，对其已展开正式调查，处理结果将及时向社会公布。

　　链家除了开展传统的房屋中介业务之外，同时也在买卖双方之间提供一些金融产品。在上海链家事件之后，包括首付贷在内的金融产品成为社会关注的焦点。

　　昨天，链家方面向记者表示，链家已不再办理二手房交易首付贷服务。同时，链家已于2月底停止了新房首付贷业务。截至2月底，新房信用贷(首付贷)累计发放了不到3个亿，目前在途余额为1.2亿。

　　在链家暂停首付贷的同时，有媒体报道称我爱我家等也暂停了首付贷业务。不过，伟业我爱我家研究院经理孔丹告诉记者，我爱我家并没有涉足过首付贷业务，因此不存在暂停该业务一说。

　　首付贷增大购房杠杆

　　受房价高企的影响，首付贷产品广泛存在于各种公司，它主要是针对一些在银行贷款买房，但首付款不够的人群。首付贷在帮助购房者凑齐首付的同时，其杠杆不断放大的风险也值得警惕。

　　对于首付贷，亚豪机构市场总监郭毅认为，其实不少公司的首付贷只是临时的过桥贷款，如果周期短，只是帮助购房者周转资金，对市场的影响不太大。但如果中介把首付贷变成金融产品，还款周期变成一年到两年的话，实际上就提高了购房的杠杆率，无形之中就加大了市场的风险。因为杠杆率提高意味着购房者首付少，一旦房价出现下滑的情况，购房者就会停贷停供，从而造成金融行业系统性的风险。

　　监管层显然已经意识到高杠杆的风险，此前，有媒体报道称,包括央行和银监会在内的金融监管部门,正密切关注部分地区房地产行业融资风险,或将出手打击部分中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等“发放用于购房首付款的贷款”的行为。（亿者桂瑰)

　　作者：亿者桂瑰来源京华时报)

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