【小新好会聊】袁岳：买房，现在出手？

　　小新好会聊袁岳：买房，现在出手？

　　小新小新工作没几年，买房子实在是一件揪心的事儿，何况本宝宝并没有很多金，实在是任性不起来，今年房价到底涨不涨，大伙儿快帮忙出出主意吧！

　　小新好会聊袁岳：买房，现在出手？

　　小新小新工作没几年，买房子实在是一件揪心的事儿，何况本宝宝并没有很多金，实在是任性不起来，今年房价到底涨不涨，大伙儿快帮忙出出主意吧！

　　标题2016年房价到底涨不涨？

　　同期武汉市民

　　我个人是感觉2016年整个房价应该是会呈上涨的趋势。

　　我觉得应该不会再涨了，已经差不多是供大于求了。

　　同期石家庄市民

　　稍微会有点上涨，但是涨幅应该也不会太大。

　　同期石家庄市民

　　应该会涨，但我们希望它跌。

　　同期海口市民

　　有的地方涨，有的地方不会涨吧。

　　同期海口市民

　　(海南)这边旅游方面带来房价的推动挺大的。

　　武汉整个的房价在全国来讲还算是可以的。

　　现在房价还是有点高。

　　同期海口市民

　　希望它降，因为我想买房子，买房子的话降一点比较好吧。

　　小新大伙儿意见不统一，小新更是拿不定主意，2016年房价到底涨不涨、涨多少，应该继续观望还是要潇洒一回，快请本期《小新好会聊》的嘉宾、知名调查机构负责人袁岳来给大家分析分析。

　　标题袁岳：现在买房，该不该出手？

　　房价的上升一个重要因素就是，我们国家经济是在调整期，什么东西让整个经济保持适度的稳定？在所有的可以掌控的经济资源中间，房地产是最可以起这个作用的。我个人的预期，在四到五年中间，中国的房地产会保持一个这样的适度作用。这是第一个因素，但是房地产跟过去以前那种疯涨的时代，我认为不会重演。

　　第二个判断就是，大中小城市之间是不一样的，特大型和大型城市有相当的涨的空间，如果是中型城市有非常有限的涨的空间，小型城市就是稳定有可能会有一些涨跌的波动。跌，明显跌的可能是不大的，我记得一年半以前我在南京判断是说，特点就是说以大部分的城市来说，涨无大涨，跌无大跌，这是大部分的中小城市的状态。但是对于大城市，有一定的大涨的空间，但是也不像以前那样疯涨。

　　所以站在这样的一个判断中间，你说能不能出手，我觉得当然应该出手，如果你要买房子那你就买。这句话还是以前讲的什么时候该出手都该出手，现在还是可以出手。

　　标题袁岳：高端投资房过多了

　　我们真正房地产的存量房子中间，其实投资房太多了，就是都很大，挺高端。刚需房中间虽然有改善型之类，总体上应该以中端为核心，中档房，中档装修。人们是一个小康、舒适、家居为核心。我们真正的新供量，将来应该要调整到更好地满足刚需这个上面，也更加地满足市场的需要

　　中新社记者综合报道

https://business.sohu.com/20160310/n439968648.shtml business.sohu.com false 中国新闻网 https://www.chinanews.com/shipin/cnstv/2016/03-10/news634647.shtml report 1410 小新好会聊袁岳：买房，现在出手？小新小新工作没几年，买房子实在是一件揪心的事儿，何况本宝宝并没有很多金，实在是任性不起来，今年房价到底涨不涨，大伙儿快帮忙出出主