进入调整期？深圳二手房成交较年初锐减30%

　　《深圳特区报》今天报道称，深圳链家、Q房网、美联物业、家家顺等多家中介数据均显示，深圳3月二手房成交萎缩，成交量相比1月份均下降超过30%。

　　该报道援引深圳中原研究中心表示，业主报价已连续三周收窄上调幅度。南山、龙华、宝安北及坂田等去年涨幅较大的区域业主报价有所下调，而后海、蛇口和科技园北等区业主报价环比下跌3%。

　　对于近期成交量走低的状况，深圳链家市场研究中心则表示，政策收紧的预期传闻较大程度上影响了市场成交，加之房价处于高位，令到置业者入市不积极。另一方面，业主方多看好后市，心里价位坚挺，因此双方存在一定博弈。

　　对于后市发展，美联物业分析认为，因楼市调控收紧传闻，目前深圳市场上观望心态与着急入市心态各占一半，预计4月1日评估价调整政策落地后，二手房市场或进入短暂的调整期。

　　上周五，深圳市房地产经纪行业协会称，深圳市二手房交易评估价格将于4月1日起上调50%左右。这是深圳近３年来首次仅隔半年时间即调整房产评估价格。分析称，这将导致二手房交易税费大幅增加。

　　该协会表示，在目前楼市火爆的情况下，房产评估价上调势在必行，本次调整预计会对深市房产实际情况有不同程度地反映。

　　该报道还指出，除了二手房成交量有明显下滑，深圳新房成交量同样出现下降。

　　今天稍早，国家统计局公布数据显示，2月房价上涨城市继续增加，涨幅扩大。一线城市楼市持续火热，新建商品住宅中，深圳继续领涨，环比涨幅为3.6%。无论是新建商品住宅还是二手房，深圳房价同比涨幅均超50%。

　　价格热度惊人的深圳楼市成交量开始降温。该报道提出一个有意思的问题，这究竟是市场“疯”转“稳”的拐点，还是大幕开启前的节点？