湖南楼市“去库存”初见成效 地产投资趋向回暖

　　中新网长沙4月19日电  (记者 鲁毅)“销售面积增速大于库存面积增速，这意味着湖南楼市"去库存"的速度正在加快，初见成效。”湖南省统计局副局长、新闻发言人张正19日表示，“受政策刺激和销售回暖等因素影响，房地产开发企业投资信心也进一步增强。”

　　湖南省统计局19日对外通报了该省一季度经济形势。统计数据显示，今年一季度，湖南省商品房销售面积、销售额分别增长24.5%、30.8%，而3月末湖南商品房待销售面积同比增长10.3%，比去年同期回落21.5%，增速创2011年以来新低。房地产开发投资也实现“负转正”，同比增长2.9%，这也是湖南自去年5月份以来的首次正增长。

　　湖南省统计局固定资产统计处处长、高级统计师匡浩堂分析，湖南房地产市场的回暖，受益于中央及湖南省陆续出台的降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列政策，这让湖南省房地产市场需求自去年4月份以来逐渐释放。此外，今年春节以来中国一线城市楼市的火热也带动了湖南等各地大中城市楼市的整体升温。

　　匡浩堂认为，纵观湖南楼市，配套齐全、性价比高的品质楼盘都卖得较好，在供给侧改革持续推进下，湖南省积极引导房地产企业根据消费者需求，对楼市产品进行有效调整，这也有效提升了湖南商品房的成交量。

　　楼市成交量的持续增长，也刺激了房企的拿地热情。据了解，恒大、碧桂园、长房、珠江、中航等在湘投资房企都在积极物色新地块。长城投资、蓝光地产等房企，近期都在对已拿下的土地酝酿新的动作。

　　匡浩堂表示，湖南近期出台的积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的“湘十条”以及即将实施的“营改增”，都将从供需两端减轻企业负担，减轻消费者负担，对湖南房地产市场健康发展是利好政策，将为房地产市场“加一把火”。

　　作者：鲁毅

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