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2016-05-12 00:30:35

来源：经济参考报

　　防止开发商跑路“烂尾”

　　兰州严格监管商品房预售资金

　　记者屠国玺兰州报道

　　在一些城市的房地产开发过程中，购房者交了房款，但开发商将预售款挪为他用，甚至携款而去造成“烂尾楼”的现象时有发生。从2015年5月开始，兰州市开始试行严格的商品房预售资金监管制度，以确保“专款专用”，并促进开发商快建、快销。

　　据了解，兰州市已经开始试行的商品房预售资金监管政策中规定，房地产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设的相关费用。在资金监管后，售房单位不再直接收取购房款，资金不会被售房人挪作他用，确保购房人的合法权益。

　　兰州市房管部门认为，对商品房预售资金进行严格监管，将有利于促进原有项目的开工建设，保证项目按质量标准如期交房。

　　成都楼市4月量价齐涨

　　显现回暖迹象

　　记者胡旭李倩薇成都报道

　　记者从成都市房管局获悉，4月份成都商品房成交量增加近三成，其中商品住房成交量增加四成。同时，成都房价也随着成交放量水涨船高，中心城区房价同比增幅达13.1%。

　　根据成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据，4月份全市成交商品房344万平方米，同比大幅增加28%，如此高的单月成交量不仅成为今年以来的新峰值，在历史上也是名列前茅。

　　在成交放量的同时，成都房价也继续上涨。数据显示，4月份全市商品住房成交均价为6949元/平方米，同比上涨6.2%；中心城区房价过万达到10322元/平方米，同比涨幅高达13.1%，二圈层、三圈层房价分别为5680、4533元/平方米，同比分别上涨3.0%、3.5%。

　　市场人士分析，在接踵而至的利好政策调控和助推下，成都这样的新一线城市购房者观望情绪明显消减，市场需求逐渐被撬动起来，随着供给侧结构性改革的深入推进，成都楼市的供给和需求将更加平稳、成熟。