摘要:诚然,如曹广晶所说,房价大幅下跌,“银行贷款的重要基础垮了,后果很严重,甚至会引发金融危机”,确实很可怕。但是,如果一直维持虚高的房价,更可怕。
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搜狐财经思想库评论员 凌书岩
湖北省副省长曹广晶近日发表文章《一城一策去库存,确保房地产市场健康平稳发展》其中写到“过去我们担心房地产价格上涨,今天更应该担心房地产价格下跌。泡沫一旦破裂,银行贷款的重要基础垮了,后果很严重,甚至会引发金融危机,这比单个企业甚至单个行业的危机要严重得多。”这句话引发网友强烈关注与争论。也有人撰文支持曹广晶,说副省长只不过说了句实话。
房价下跌真的可怕吗?很可怕,但比起更糟糕的结果来其实不可怕。比房价下跌更可怕的是维持泡沫的思路。
股价下跌可不可怕?很可怕。去年的大股灾,无数人遭受财富损失,不是令人高兴的事。但问题是,假如维持虚假牛市,那才是一件高度危险的事。所以,相对来说,股市下跌不可怕。
当年数千万国企职工下岗可不可怕?很可怕。但是,如果一直维持低效的国企,则是对中国经济的不断抽血,更危险。所以,相对来说,数千万国企职工下岗不可怕。
房价的道理也是如此。诚然,如曹广晶所说,房价大幅下跌,“银行贷款的重要基础垮了,后果很严重,甚至会引发金融危机”,确实很可怕。但是,如果一直维持虚高的房价,更可怕。
其实,当年无数国企处置资产,银行也遭受了巨大的损失。为什么中国并没发生金融危机?有学者说其实也发生了隐性的金融危机,但被化解掉了。更重要的是,当不再耗费资源维持低效的国有资产配置时,资源重新市场化配置,潜力激发出来,银行业总体上反倒能赚到更多的钱,所以根本就没必要怕。
同理,如果不再维持房价泡沫,停止货币扩张,让市场重新调整生产结构,银行业短期内可能会痛,但痛过之后会快乐。因为金融体系更健康了,金融业赚钱更可靠了。所以,房价下跌不可怕。
不可否认,官员、学者中有很多人和曹广晶的思路一样,担心房价下跌引发金融危机。但,由此导向的维持泡沫的思路,则让中国经济从危险的一途走向更加危险的一途。其实,大减税,多放权,激发实体经济的活力,以此来承受、化解房价下跌的损害,是更好的路。
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