3个故事折射被房地产“绑架”的生活

　　摘要：中国还没有经历过一个完整的房地产周期，没人能真正体会到日本当年的那种痛。对于年轻人来说，放下“居者有其屋”的传统观念，在收入条件没有达到之前，多把钱花在自我提升上，充实自己，增长见闻，或许才是摆脱房地产绑架的上上签。

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　　今天，我来给大家讲一讲身边发生的，被房地产绑架的三个故事。

　　第一个故事，是我的一个朋友，他最近刚刚完成了人生的一件大事——换房。

　　为了让孩子有一个更好的教育起点，他在上海买了一套学区房，单价7.5万，100平左右的房子，总价800万。卖掉原来的小房子，交了首付和税费之后，他还需要跟银行贷款500万，未来的30年，每个月偿还2万5左右的月供……

　　我是在饭桌上听他聊到这一串数字的。听完，我咽了口口水，说，“哥们儿，你可得好好活着，你都不敢死啊！”，然后默默地多给他夹了几筷子肉。

　　这位朋友只是众多房奴中的一个缩影。从信贷政策上来说，能够偿还2万5的月供，至少收入要达到5万，目前在任何一个一线城市，能达到这个收入，都是让人艳羡的。但其实，他们活得，也并不轻松。

　　在当今社会，被高昂的房地产价格绑架的，绝不只是月入5万的金领。即便你是望房兴叹的屌丝，也都在吃穿用度各个方面，每天默默地为房价买着单。

　　你以为家楼下的凉皮，从去年的5块涨到6块，是因为加量才加价么？No，是因为卖凉皮的夫妇，他们今年的店铺房租又涨了；商场里的衣服越来越买不起，除了商铺的租金上涨，要加到商品价格里让消费者买单之外，人工的成本，也在上涨。你觉得人工成本跟房价有关么？当然有关！售货员也要还房贷、付房租，不涨工资，他们如何在这个城市里继续生活？！很多年前，我们认为整个世界都Made in China，仿佛是中国制造了整个世界，但如果你仔细观察，Zara、H&M，很多品牌服装的产地，已经悄悄的变成了土耳其、印尼、越南。为什么？因为“中国工厂”的成本越来越贵。原物料要仓储、人工要住房、工厂要场租，每一项，都直接或间接地与房地产价格发生着关系。

　　那是不是生活在这个国度里的人们，只要努力工作赚钱，付得起房地产带来的更多的成本，就一定会获得更好的服务呢。答案是并没有。接下来是我身边的第二个故事。

　　我有一个阿姨，夫妇二人都是牙医，上个世纪90年代开了一间牙科诊所，收入稳定而可观。2000年的时候，他们诊所租赁的商铺要出售，他们商量许久，下了狠心，跟朋友们借了100万，把商铺买了下来。过了几年，他们还清了外债，孩子也在澳洲完成了学业定居了下来，于是，他们决定把商铺租出去，每年20万的稳定房租，加上二人的退休金，在一个北方的二线城市，已经是很好的退休状态了。而那间牙医诊所呢，自然也就易主了，现在是一个80后的年轻大夫在那里坐诊。虽然外面挂着的招牌、里面的硬件设施，都还是之前的样子，但再次去那里看牙的时候，作为患者的我，早已没有了过去“老中医坐堂”的安全感。况且诊治的价格，也不再如过去那么平价，毕竟，那位新来的年轻牙医，对赚钱的需求，要比快退休的老大夫，强烈得多。

　　被房地产绑架的，不只有钱袋子和我们买到的服务，在最后一个故事里，它甚至绑架了我们看不见的东西。

　　这个故事，是我的一位前辈讲给我的。有一天，他因为业务的关系，接触到一个20岁出头的年轻人，衣着光鲜，开着一辆Q7，整个人表现出来的财富状态，和他稚嫩的年龄，极不相符。前辈出于好奇，询问他是做什么工作的。男孩说是做制冷工程的。前辈心想，哎哟，年纪轻轻的自己做实业，还挺厉害的嘛。后来深入了解才知道，男孩不过是给人上门安装空调的……

　　那他的钱，是从哪里来的呢？原来，男孩儿老家在农村，村儿里发展经济，开发商买了他家的几亩地，给了一千万的现金！没错，他就是当今中国比肩“富二代”和“官二代”的另一个群体——“拆二代”。拿着1000万的现金，都是农民的爸妈根本不知道怎么安排，就给他在城里买了两套房，一套自住，一套出租，还剩下个两三百万，干点儿啥呢，那买辆车吧，于是他开始了开着Q7出门装空调的生活。

　　这个男孩说，自己觉得目前生活挺好的，从农村进城了，也算有车有房有事做，每个月还有稳定的房租收入。之前村儿里没收地的时候，他以为自己这辈子也得像父辈那样进城打工，没日没夜地挣钱，攒够了，再回老家盖房子娶媳妇。现在生活一下子不一样了，他觉得没必要那么拼命，很满足。

　　每个年轻人，都有选择生活的权利，但“受惠于”房地产一夜暴富的他，在前辈眼中，似乎已经离年轻人应该有的“活力”、“奋斗”、“积极”越来越远了。

　　你说中国的房地产有没有泡沫？根据现在市场的租售比，一定是有的。日本房地产泡沫崩盘前，租售比是80，而国际公认的标准是30倍以上，既是出现泡沫。中国还没有经历过一个完整的房地产周期，没人能真正体会到日本当年的那种痛。对于年轻人来说，放下“居者有其屋”的传统观念，在收入条件没有达到之前，多把钱花在自我提升上，充实自己，增长见闻，或许才是摆脱房地产绑架的上上签。

　　（本文仅代表作者个人观点）

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