中国土豪注意！温哥华对外国购房者多征15%财产转让税

　　作者：崔璞玉

　　加拿大不列颠哥伦比亚省政府周一宣布，将从下周起针对温哥华的外国购房者多征收15%的财产转让税。这项新的税法推出之际，正值民众对温哥华和多伦多房地产市场价格飙升感到担忧之际。有人认为，外国买家是造成当地房价上涨的原因之一。

　　据MarketWatch报道，一些房地产官员称，尤其是中国买家，使得温哥华高端房产的价格不断上涨。

　　大温哥华区房地产委员会(Real Estate Board of Greater Vancouver)的数据显示，今年6月，温哥华一座独栋住宅的基准价格约为160万加元（约合人民币810万元），比去年同期上涨39%。

　　根据新的税法，这样一栋住宅，外国买家在转手时必须多缴纳24万加元（约合人民币120万元）的税费。

　　新税法将于8月2日起生效，将适用于外国公司和个人在温哥华购置房地产项目。除此之外，外国购房者还需缴纳该省的一般财产转让税。

　　一般转让税对房价中低于20万加元的部分收取1%的税金，对高于20万加元低于200万加元的部分收取2%的税金，高于200万加元的部分收取3%。

　　不列颠哥伦比亚省本月早些时候公布的初始数据显示，外国买家占温哥华大都市区15%的房地产交易，交易额占全部交易的6.5%。现在，该省还将允许温哥华市对一些无人居住的房产每年征收空置税。

　　据加拿大广播公司(CBC)报道，该省财政部长Mike de Jong称，实施新税法是为了让当地的中产阶级更能买得起房，多征收的税金将用来提供更多住房、租赁房以及支持项目。

　　de Jong说，近期的政府房地产数据显示，6月10日至7月14日期间，外国买家在本省的购房总金额达10亿多美元。

　　温哥华市长Gregor Robertson也称：“我一直呼吁了多年，要采取大胆措施来解决住房可负担问题以及全球资本对我们当地市场的冲击。”

　　“至于新税法是否会产生重大影响，现在判断还为时过早，但很希望能产生一定影响，尤其是对高端房地产市场。”

　　但也有对新税法持批评态度的。新民主党议员David Eby在接受采访时指出：“这项措施不利于那些在此地工作和生活、但尚未获得公民身份的新移民。”

　　大温哥华区房地产委员会的主席则认为，政府推出新税法的速度过快，“住房可负担性是我们所有生活在这里的人都关心的一个问题。但在只有8天的提前通知期、并且没有咨询专业人士意见的情况下，就实施一项新的房地产税，这给房地产市场带来了不安。”

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