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接二连三，一天一记录！今日，经开区土拍楼面价直接刺破万元，经过长达7个多小时的鏖战，海马旗下地产公司坚持到了最后，刷新了昨日亚新创下的楼面价记录，这也是继去年拿下经开区地王之后，再一次出击该区域“地王”。
同一区域，三天入账47亿元，地价一天一个模样，这真是疯狂的节奏。要知道，近日，不管是从高层传达出的“抑制资产泡沫”罕见说法中，还是已经箭在弦上的史上最严“银行理财监管新规”……都被解读出了剑指楼市之意。眼下的高温，是最后的疯狂还是真实的热度，接下来的土拍大戏还有戏看吗？
地王！又见地王……
三天，三场土拍，拍出仨地王
今日，迎来一场7小时的持久战
事发地：经开区滨河国际新城
当事人：康桥、亚新、海马
我：
近日（7月27日-29日），经开区滨河国际新城连续出让三宗土地，三天三场大戏，让人瞠目。
今日高潮继续！经开区滨河新城004号地块，108.97亩土地出让，容积率大于1且小于2.0，建筑密度小于25%。该地块与前日康桥夺得151.44亩的006号地体量相当，且位置更靠近主城区，自带双料地王基因。
地块甫一出场就大受追捧，1200万、2200万、3000万、5000万、9800万，1个亿！这样大幅度的一次性报价接连出现。
第126轮，最新楼面价记录产生，报价14.24亿元，折合楼面价9800.51元/㎡，单价1306.78万/亩，超越亚新昨日拍出的9796元/㎡价格。
从第132轮开始（12：25分），仅剩竞买人13781502和60456579，你拍一我拍一，200万一次轮番出价，耐性十足。
第141轮，楼面价突破万元！报价14.54亿元，折合楼面价10006.99元/㎡，单价1334.31万/亩。
第180轮，16：06分，竞拍终于结余！海马子公司郑州河海置业有限公司竞得该地块，最终价格15.32亿元，折合单价1405.89万元/亩，楼面价10543.81元/㎡，溢价160.54%，004号地块北侧紧邻海马项目地块。（举牌超7小时的开发商们，就问你们饿不饿）。
而这个楼面价意味着啥，你懂的
作为吃瓜群众一员，我表示┑(￣Д ￣)┍，我大郑州就是这么xing！面粉贵过面包早不是啥新鲜事儿了。
7月1日| 中牟白沙地块
当日，白沙组团出让两宗地块，亚新子公司郑州紫藤公馆置业经过32分钟115轮的竞拍后，从近10家房企手中以96400万元拿下白沙片区63.50亩的住宅用地，折合单价1518.11万元/亩，楼面价 达9107.5元/㎡，超过该区域在售均价9000元/㎡。
7月8日| 金水区郑纺机地块
这是郑州土拍市场的大高潮，历时4个多小时，566轮的车轮战，郑州最新单价+总价地王诞生，大家都high了！
当日，30多家房企混战一团连番叫价，最终93亩的郑纺机地块，被拍出25.024亿元的天价，由郑州万科美景竞得，折合楼面价13467.39元/㎡，单价2690.8万元/亩，身价直逼北龙湖，当时金水区的在售均价是12000元/㎡。
此次土拍还引领了郑州开发商的一波涨价潮，开发商见面打招呼都在问，今天，你涨了吗？
而经开区三宗地的拍出，让名单里再添仨成员——
7月27日，出让郑政经开出〔2016〕006号地块（约151.44亩，1＜容积率＜2.5），康桥在经过五小时、468轮的厮杀后，以双料地王身份竞得该地块，最终成交价22.73亿元，折合单价1500.92万元/亩，单价9005.44元/㎡。
昨日（7月28日），郑政经开出〔2016〕005号地块被出让（约68.13亩，1＜容积率＜2.0），亚新、正商、华润、碧桂园等14家房企均参与均价。此次竞拍节奏明显加快，118轮举牌，耗时不到两小时，最终得主亚新出手更是稳准狠，全程仅举牌8次，最后关头反超正商，拿下该地块！最后成交价8.9亿元，折合单价1306.32万/亩，楼面价9796元/㎡，成为经开区最新楼面价地王。
今天，10542.81元/㎡的楼面价，海马再创新高，站上经开区楼面价最巅峰！
经开区地王三天内换了仨，真是相当热闹。同现任地王相比，海马、绿地、碧桂园这些前任地王们拿地价格实在是太！便！宜！了。
附：经开历届地王表
738.15万/亩→759.66万/亩→782.75万/亩→1302.7万/亩→1500.92万/亩，那么未来呢？
随着地王一茬接一茬，郑州房价也水涨船高
据戴德梁行数据显示，2009年至2016年上半年间，郑州房价从8年前的4455元/㎡升至9100元/㎡。其中经开区、高新区、管城区涨幅较大，在售楼盘价格较上年均上涨1000元/㎡以上。
对于未来房价走势它是这么说滴：预计未来随着供应的加大和短期需求的透支，郑州商品住宅价格短期难以再次复制2014下半年至上2016上半年的暴涨态势。预计整体市场价格将呈现小幅上涨的趋势，甚至出现短期的盘整，但土地资源稀缺的中心城区房价持续上涨的局面将会维持。
简单粗暴翻译一下，房价？涨and涨！
就在郑州被经开区楼面价破万的消息震惊之时，上海同日也见地王。
据媒体报道，今日上午，就在今天上午，上海诞生了今年的总价地王，经过近2小时的多轮竞价，金地集团以88亿元的价格拍得一块位于上海浦东远郊的土地，成交楼板价33023元/平方米，可售楼板价41280元/平方米，溢价率达到285.8%。而此前2016年祝桥镇住宅在售的均价仅为25343元/平米。
全国土地市场交易火爆的局面，似乎并没有降温之意。而近日，从高层到相关部门，一系列举措浮出水面，被视为是剑指“地王”之举——
证监会召开会议特别关照，“不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款”；《商业银行理财业务监督管理办法(征求意见稿)》下发，被称之为史上最严“银行理财监管新规”；中央召开会议中，提及了罕见的“抑制资产泡沫”等字眼……都被解读出与房地产市场有密切关系。
接下来的土拍大戏还有戏看吗？
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