很多迹象显示，中国内地顶级豪宅尤其是占据核心城市资源的奢华公寓，正面临有史以来最猛烈的一次价格攀升。与此同时，中国内地顶级公寓的租金也是水涨船高。
然而，业内人士对比发达国家超级公寓的租售行情认为，中国内地顶级公寓无论是售价还是租金都还有很大的上升空间。只是中国内地顶级公寓的购买者，大多都具有海外生活背景，他们对这类产品提出了更多国际范的软性要求。
国内超级公寓租售价格一起上涨
上海宝格丽公寓窗外景观
统计数据显示，北京上海深圳顶级公寓的起步价已经在每平方米10万左右，更高一层级的产品已经实际销售价格则更高。
与高昂的售价同步的还有超级公寓的租金。
在广州，早期的雅诗阁、广粤公馆到辉盛阁、W酒店公寓、太古汇公寓和方圆奥克伍德豪景酒店公寓等等，顶级公寓租金在两年前就已经突破了每平方米400元。
珠江新城附近新开发的侨鑫汇悦台服务式公寓，月租甚至达到了每平方米520元以上。
在深圳，东海国际公寓高区大领馆B座70多层的一套690平米复式公寓，最近刚刚签约。单套房月租40万元，平均折算下来是每平方米每月租金580元。可以说是深圳有史以来的最贵租单。
在上海，4年前开业的上海半岛酒店公寓单套月租金是10万至45万。提供一房两房三房和四房四种户型选择。这是半岛酒店集团在全球的第一家酒店式公寓。据说，目前已经全部租赁出去了。租客多为明星、国内富豪以及跨国公司CEO。
由此可见，一线城市的超级公寓，不仅仅是售价，即使是单套房的月租金，分分秒秒就可以在小城市买下一整套房子了。
租售价与世界顶级公寓还有差距
上海宝格丽公寓图书馆
行文至此，也许很多人会说中国内地的超级公寓无论是租金还是售价都应该已经触顶了。但事实是，这个价格与发达国家的顶级公寓相比，依然存有极大的差距。
事实上，放眼世界范围内，最贵的豪宅往往是国家公园旁的顶层公寓，大名鼎鼎的海德公园一号的顶层公寓的月租金已达19.5万美金，比亿万富翁约翰·考德威在伦敦富人区梅费尔的古董级别墅租金还贵；而纽约中央公园一侧的豪宅“One57”，平均每平米售价高达7.36万美元，2015年该楼顶层的一套公寓以1.0047亿美元的天价售出，成为纽约史上最贵公寓。
在美国纽约曼哈顿区的比克曼公寓，每间公寓月租金是6万美金。在香港，由四季酒店集团管理的香港IFC四季汇公寓，一共519间面积段在50至170平米的公寓，月租金5万至20万港币，折合人民币算是约每平米月租757元至930元。
对于那些具有国际生活背景，有过海外顶级公寓生活体验的投资客和租客来说，这种价格差距还非常明显。所以在大多数中国人都还瞠目结舌的时候，他们果断出手了。
当然，在城市地段和硬件配套绝对一流的情况下，消费者也对超级公寓的软件品质管理也提出了更高的要求。项目还必须匹配无可比拟的奢华设计、无懈可击的安保防护以及至尊体验的贵族服务等等，也是应有之意。
宝格丽公寓来了，中国第一座
正是看到了中国内地市场的巨大需求，4年前流淌意大利血统的宝格丽酒店宣布进驻上海华侨城苏河湾。这是全球第4座宝格丽酒店。其它3处分别是：米兰和巴厘岛、伦敦。
7月15日，中国首座宝格丽公寓落子上海华侨城苏河湾，至美样板房全球公开绽放。传闻，上海华侨城苏河湾宝格丽公寓很快就会进入深圳来推广，项目哪些天赋秉性可以打动超级富豪呢？我们先睹为快。宝格丽公寓的惊艳，你一定不要觉得惊讶。
宝格丽珠宝形象大使刘嘉玲在上海宝格丽公寓
PART1
130年厚重历史血统高贵
英国影史上的天皇巨星理查伯顿曾经说过：伊丽莎白·泰勒唯一知道的意大利语就是宝格丽。热衷珠宝的泰勒虽然对卡地亚和梵克雅宝都情有独钟，但对宝格丽的收藏最为执着。
意大利珠宝帝国——宝格丽已笑傲江湖130年，而这个珠宝品牌缔造的酒店帝国也已经惊艳世界10余年。中国第一家宝格丽公寓已于7月15日在上海亮相，全球第4座宝格丽酒店预计将于2017年正式公开。
伊丽莎白泰勒热衷收藏宝格丽珠宝
PART2
只选首都或相似地位的城市
全球第一家宝格丽酒店于15年前启动，原计划10年内在全球开设10家。但实际上15年只开设了3家宝格丽酒店。第4家，也即坐落于上海华侨城苏河湾项目的宝格丽酒店。
宝格丽酒店首席执行官Silvio Ursini说，世界上很多城市邀请宝格丽酒店开在他们那儿。但只有首都，或者相似地位的城市才会被考虑。
上海黄浦江和苏州河交汇的苏河湾，河水流淌，微风吹拂，附近居民在弄堂里来来往往，江对岸的陆家嘴人头攒动。Silvio Ursini说，这是一个充满灵气的地方，一个能感觉到能量的地方。
上海苏河湾一个充满灵气的地方
PART3
营造一种“意大利式的奢侈”
诞生于罗马的珠宝品牌宝格丽15年前决定发展一个新的部门——酒店与度假村。宝格丽没有为这个部门制定盈利的目标，但要求务必找到全球最超凡脱俗的地方，为宝格丽建一个俱乐部，招待客人树立品牌形象。
现在，宝格丽在米兰、伦敦和巴厘岛各有一家酒店。普通人或许很难想象，在这些地方，有一些客人会住上整整一年，他们真的把酒店当成自己的家。
Silvio希望，在每一个宝格丽酒店和公寓项目上，都能营造出一种“意大利式的奢侈”。“当然，这是一个昂贵的地方，因为我们是宝格丽嘛。但我们不是为了高价而来，意大利式的Luxury，指的是一种放松的状态，不是懒散或者邋遢，就是一种舒适惬意。”
宝格丽充满原汁原味的意大利品味
PART4
奢侈品跨界，宝格丽元素无处不在
上海宝格丽公寓由宝格丽“御用”的意大利知名建筑事务所Antonio Citterio Patricia Viel Interiors设计完成。宝格丽基因充分融入了整座建筑中，包括宝格丽风格的经典大堂，罗马洞石、黑色花岗岩和威尼斯灰泥墙面等经典要素。
宝格丽公寓位于整栋建筑的4层至32层之间，一共27层243间公寓，提供一居室到三居室，面积有从约146 平米（1572平方英尺）到约256平方米（2756平方英尺）的不同户型选择，而32层则为600平方米（6500平方英尺）的大平层户型。所有产品都是精装修交付，有软装个性化需求的客户，也可以选配宝格丽之选的设计品牌家私。
上海宝格丽公寓大堂
PART5
宝格丽，接轨世界精英生活方式
与世界上其他的宝格丽酒店一致，精品管家式服务将在上海宝格丽公寓全面体现。
公寓住户将可根据需求享受宝格丽酒店的全部设施服务，其中最具特色的是修缮的上海总商会。曾经见证中国民族工商业发祥的上海总商会，其原址历史建筑将复原改建为极具特色的会所。无论是慈善晚宴、定制婚礼，抑或私人社交和时尚发布会，都可以在此得到满足。
其实，宝格丽公寓已很难再用单纯的“房产品”来定义，它代表的是一种极致、精致的生活方式；而上海宝格丽公寓则是经典意大利精英阶层生活与古老上海文化和当代上海商业文明完美融合的产品。
华侨城苏河湾宝格丽公寓推荐会将来深圳了！
时间：8月20日：10：00入场
地点：深圳华侨城洲际大酒店巴塞罗那厅
（深圳市南山区华侨城深南大道9009号）
联系方式：15618587739
上海宝格丽公寓样板鉴赏预约 ???
给中国人输入一种极致生活方式
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