文/克而瑞
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[ 今日早知道]
绿地与平安等合作开发
旧金山生物技术产业园区
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创新领域资讯
1. 公 寓 市 场
■YOU+创始人出局
8月17日下午15:00，YOU+创始人刘洋表示YOU+过去走了弯路，即将升级换帅，新任主帅换为原中粮置地品牌战略总经理郁珽。此前CEO刘昕，也是YOU+的联合创始人，创业五年把公司推到当前高度，公司希望他修整之后去负责战略和资源整合的内容，把具体事务由创业经理人继续推进。目前，YOU+把地产行业列入战略范围，希望广招地产行业的人才。公司的整体人士变动，目的是把产品从1.0升级到2.0，实现硬件和软件双提升。
■逗号公寓新店开张
8月16日，逗号公寓又一家新店开张，位于天津市河东区津塘路23号。对比以往的普通模式，该新店在新元素方面有了一定突破，包括融入了大面积客厅和多功能休闲区域。精装价格包括1500元/月、1800元/月不等。
2. 共 享 办 公
■ 龙湖正式进入长租公寓和联合办公领域
8月17日，龙湖地产有限公司在香港举行2016年中期业绩会，公司宣布已正式涉足长租公寓和联合办公两个新的业态，目前已有项目在手，计划在三年以来实现长租公寓300处，联合办公20个的目标。新业态主要是由龙湖早前请来的大悦城前总经理韩石在负责，龙湖长租公寓品牌定名为冠寓，联合办公品牌定名为一展空间，两个品牌均已有项目在推挤，未来主要集中在一线和热点二线城市发展，力争在三年内实现长租公寓300处，联合办公20个的目标。
3. 智 能 家 居
■ 蒂姆·库克亲临富力样板间，交流HomeKit落地中国市场
当天，苹果公司宣布富力地产成为部署HomeKit的全球房地产开发商之一。苹果CEO 蒂姆·库克（Tim Cook）“空降”富力地产，亲临体验富力样板间的HomeKit智能家居，富力地产集团领导一行均出席了本次活动，双方就HomeKit在中国市场的落地进行了沟通交流。
4. 养 老 创 新
■ “曜阳养老论坛”在河北打造“智慧养老”服务平台
由中国红十字会总会事业发展中心、河北省红十字会和河北省老龄事业发展基金会联合主办的“曜阳养老论坛”8月18日在石家庄举行。事业发展中心依托互联网资源和社会力量，以社区为基础，搭建养老信息服务网络平台，为老人提供护理看护、健康管理、康复照料等居家养老服务，并通过推进“互联网＋”在曜阳养老模式中“落地”；建立“智慧养老”综合服务平台；打造“智慧养老”专业团队等形式，在智慧养老方面进行了有益探索。
传统领域资讯
1. 土 地
■ 保利5.76亿竞得天津大港两宗商住地 总土地面积9.8万平
8月17日，保利分别斥资3.1亿元、2.66亿元竞得天津滨海新区两宗相邻的住宅、商服用地，共计5.76亿元。据了解，保利此次拿下的两宗地块为天津滨海新区大港港东新城2号、3号地块，总土地面积为98065.5平方米，起始总价3亿元。
■ 不争“地王”依然玩的转 龙湖地产5.2亿上海闵行区拿地
8月18日，龙湖以5.2亿元竞得上海市闵行区马桥镇MHC10803单元28A-02A地块，溢价5.18%，成交楼板价4985元/平米。该地块规划用途为商办用地，地块东至用地红线，西至富才路，南至银秋路，北至银春路。规划建筑面积为104316.25平米，容积率为2.5，起始价为49440万元，起拍楼面价约4739元/平，地上建筑限高60米，商办用地占比为8:2。
■ 上海宝山再拿地 中粮地产深耕一线城市发展战略
8月17日，由建发、首开、中粮联合竞得上海宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块。根据资料显示，该地块位于宝山区共富共康区域，东至富长路、南至联谊路、西至共宝路、北至联汇路。占地面积70210.4平方米，建筑面积为126378.7平方米，容积率为1.8。
2. 商 业 地 产
■ 全国首单商业地产按揭贷款资产支持证券落地
由中国民生银行主导的“汇富富华金宝大厦资产支持专项计划”日前成功发行，近日将在中证机构间私募产品报价与服务系统挂牌交易，这意味着国内首单商业地产按揭贷款资产支持证券（Commercial Mortgage Backed Security，即CMBS）项目成功落地。
3. 产 业 地 产
■ 绿地与平安等合作开发南旧金山生物技术产业园区
绿地控股集团股份有限公司晚间公告，经公司第八届董事会第十二次会议审议批准，公司下属Greenland OysterPoint, Inc. 拟与PA Oyster Point LLC（平安信托有限责任公司下属 SPV 公司，“平安方”）、Agile Investment Holding (US) Limited（雅居乐集团控股有限公司下属 SPV 公司，“雅居乐方”）和 Oyster Point Project, LLC 合作开发美国南旧金山市牡蛎湾项目，四方股东在该项目中的股权比例分别为49%、36%、10%和5%。其中，绿地控股将负责该项目的整体开发、日常管理和经营。
4. 养 老 地 产
■ 湘潭与内蒙达旗开启养老“南北合作”
日前，内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗民政局局长刘俊良、内蒙古康乐福养老服务公司董事长张宇一行来到湘潭市养老康复中心（市六医院）考察养老服务工作，洽谈养老服务“南北合作”事宜。达拉特旗老龄化程度较高，该旗民政局先后开通了“12349”居家养老服务呼叫中心、推出了“互助”养老新模式，积极应对人口老龄化，成效明显。目前，该旗民政局又着手开展医养结合，希望进一步提高养老服务水平。
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