网贷天眼最新数据显示，截至2016年7月31日，我国在运营P2P网贷平台1965家，首次跌破2000家。同时行业利率持续下跌，但是成交额和贷款余额稳步提升。同时调查结果显示，投资人更倾向于房产抵押类和车辆抵押类资产。业内人士认为，房和车属于可抵押资产，具有变现快的独特优势，特别是房产还具有一定的保值性，很容易受到投资人认可。而前一段时间刚刚对外宣布获得C轮融资的INK（银客）集团子公司银客理财主营资产类型就是房产类理财产品。
据了解，8月8日，银客理财所属的INK集团召开了主题为“实业为本 基业长青”的战略升级暨C轮融资发布会，宣布获得云游控股（00484.HK）C轮3亿融资。在发布会上，INK集团联合创始人兼总裁林恩民称，集团在布局以“住”为核心，以互联网金融、实业和消费为架构的生态圈，旗下主要核心品牌银客理财目前主推房产类资产理财产品。现在看来，银客理财在INK集团布局“住”为核心生态圈中充当了先锋，为INK集团提供更优质的房产类金融服务打下了基础。
选择最苦的路
2013年年底，银客网（现银客理财）上线。随着创业渐成气象，金融的诱惑随之沓来。
2015年股市大好期间，股票配资业务风生水起。有人找到林恩民，许诺的回报安全而诱人——股票大涨的情况下做股票配资没有风险，只赚不赔，利率30%到40%。
前几年楼价疯长时，炒楼也是很好的套利机会。林恩民对记者说，“身边的朋友过来找我，说我们炒楼去，看这个楼价涨的多厉害。现在先交一个保证金，怎么撬动杠杆。”
在看似很赚钱的机会面前，林恩民有一把衡量价值的标尺——做一件事情是否创造了社会价值。有了这把价值标尺，抉择就会变得容易。“今天很幸运没去做（笔者注：指股票配资和炒楼），做的话也融不到C轮”，林恩民说，“金融有很多诱惑，可以做很多事情，但你到底是不是选择最苦最苦的路？我选择资产类型也是市场上从年化20%到30%，但一下子被我们降到了年化15%到12%，等于损失自己的利润，但是不降下去我们没有价值，这个是核心。而且，我们帮助这些人正好全是小微企业主，他们希望能快点拿到钱周转自己的生意，三两个月内就还回来。”
网贷天眼数据显示，网贷平台问题平台高达2198家，其中不乏因为短期逐利而走上“岔路”。在市场上出现很多赚快钱机会时，林恩民依然在坚持深耕资产端，最终从多种资产类型中选中房产抵押类，然后深耕房子相关的产业链。
资本寒冬完成C轮
目前，银客理财主打产品为优房宝和好车宝，主要资产类型为房产抵押借款。在确定了深耕住房抵押贷款资产后，银客理财保持高速发展态势。截止8月12日，银客理财累计交易额93.92亿元，累计为用户创造财产性收入3.8亿元，累计收获用户78.86万人。
银客理财成绩亮眼，自然得到风投青睐。2013年9月，银客网（现银客理财）尚未上线，即获得天使投资人2300万元投资。在随后的近3年里，平均每9个月获得一轮融资——2014年10月，银客理财获得红杉资本成员企业源码资本领投，清风资本跟投的千万美元级A轮融资；2015年6月，银客理财获得全球化上市集团昆仑万维（股票代码：300418）2000万美元B轮融资；2016年8月，银客理财所属的INK集团获得香港上市集团云游控股3亿元C轮融资。
“INK其实在房产这个领域已经做出了一个样板，未来扎根下去会去做更大的生态圈，当然不止房产，未来有非常多的版块。”云游控股汪东风高度评价INK集团深耕资产端带来的成绩。
今年已过去三分之二，但整个金融行业获得的融资次数只相当于去年的四成。资本寒冬之中，风投对INK集团的肯定，充分说明了深耕房产抵押类资产的正确性。
做住是顺理成章的事
随着互联网和移动互联网的不断发展，人们的衣食住行注定被改变。衣，有巨头天猫、京东；吃，有巨头美团、饿了么；行，有滴滴快的；唯有住这一领域，还没有被互联网革命。
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业内人士分预测，北上广深的租金未来5到10年会上涨两到三倍。在住这一块，人们的需求频次非常高，是每天的刚需，而市场上提供的软装服务和硬装服务都不尽人意，相应的消费金融服务和有品质的生活服务还很少，这正是INK集团们的想象空间。
INK集团联合创始人兼总裁林恩民称，现在做住是顺利成章的事情。之前在做银客理财时，综合比较了所有资产，最后决定专注于房产抵押贷款。银客理财在资产端的下沉，为INK集团深耕以住为核心的产业链迈出了第一步。
2016年是合规元年。怀揣助力INK集团住房生态圈远大愿景的银客理财，在合规的道路上已经领跑行业。银客理财先后加入北京市网贷行业协会“产品等级&信息披露系统”，接入中国支付清算协会互联网金融风险信息共享系统，积极进行平台信息披露，向监管机构上报信息128项。今年7月16日，银客理财携手厦门银行，完成用户资金在银行存管，成为行业少数完成银行存管的平台。
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