万科买资产预案尚未达成共识 股权事件影响正常运营

　　本报讯在股权斗争僵持关口的万科，仍然交出了一份亮眼的半年报成绩单，上半年净赚逾53亿元，实现销售金额1900亿。有分析认为，股权之争对于万科业绩的影响，将会在未来1-2年内显现。另一方面，在深港通获批后，机构及相关人士纷纷认为，深港通有助于推动国际主要指数编制机构未来将A股纳入这些主要指数。

　　万科购买资产预案尚未达成共识

　　在股权斗争僵持的关口，万科A[-3.87% 资金 研报]（000002）8月21日晚间发布的半年报称，股权事件影响公司正常运营。发行股份购买资产预案尚未达成共识。虽然面对诸多非经营性困难，万科仍然交出了一份亮眼的半年报成绩单，公告显示，2016年1-6月，万科实现营业收入748亿元，同比增长48.8%；实现归属于上市公司股东的净利润53.5 亿元，同比增长10.4%。万科实现销售金额1900亿，同比增七成。

　　万科指出，始于2015年7月的股权事件延续至今尚未妥善解决，已经影响到万科的正常运营，6月底以来公司合作伙伴、客户、员工、其他中小股东对公司前景之疑惑和担忧进一步加剧，公司的正常运营受到影响。6月底至8月初，公司已有31个合作项目因股权问题而被要求变更条款、暂缓推进或考虑终止合作。

　　业内人士分析称，股权之争对于万科业绩表现的影响，将会在未来1-2年内显现。8月3日，万科发布7月销售简报显示，与此前数月环比上涨态势不同，7月单月销售金额、面积环比均降低三成以上。今年7月，万科实现销售面积207.7万平方米，销售金额274.4亿元，分别环比下降高达36.4%、35.3%。

　　值得注意的是， 万科称钜盛华所持股份96%被质押或冻结。公告显示，钜盛华以实益拥有人身份直接持有万科A股票926，070，472股，质押或冻结的股份数量是888，713，162股。质押比例接近96%。此外，万科首次对合伙人持股情况进行了披露，目前合伙人持股计划通过资产管理计划累计持股占公司总股本的4.49%，自首次增持以来从未减持。

　　据悉，截至目前，宝能系持股已达25.4%，完成第五次举牌；华润集团持股15.31%；中国恒大迅速扫货，持股比例为6.82%；安邦持股6.18%；代表万科事业合伙人持股的盈安合伙基金持股4.43%，万科管理层实际控制的金鹏、德赢1号两个资管计划持股比例为7.12%；此外，万科半年报显示，证金公司持股2.99%。万科H股占流通股的11.9%。万宝之争已演化成宝能系、华润、安邦、万科管理层、恒大五家之争。

　　值得一提，8月19日，万科独立董事华生在审议半年报业绩的董事会召开之前，在其实名微博中表示，万科最后难免两个结局：一是无论大股东是谁，保持万科无实际控制人的现代治理结构，公司长期发展和业主等均可望实现多赢；二是管理团队出走卖股变现再创业。在半年报中，万科管理层也表明了自己的立场：希望在以公司发展大局为重的前提下，各方最终能放下分歧，达成共识，找到妥善解决方案，使公司回归正常发展轨道，为全体股东谋求最大利益。