文/克而瑞
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[ 今日早知道]
优办携手开发商对话联合办公
商业地产未来趋势探讨
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创新领域资讯
1. 公 寓 市 场
■臻爱逸家签约金钥匙国际联盟
近期，中饭协公寓委员会理事单位臻爱逸家与金钥匙国际联盟正式签约，成为中国首家品牌长短租酒店公寓金钥匙国际联盟成员。金钥匙国际联盟由酒店联盟、物业联盟和服务联盟三大联盟组成，是目前中国大型的高端酒店物业和服务企业跨界联盟，金钥匙国际联盟超过500家成员企业，分布在欧美及东南亚的8个国家及地区，以及中国国内的91个主流商务城市，成为领先走出国门的国际化跨界联盟品牌。
2. 共 享 办 公
■ 优办携手开发商对话联合办公 商业地产未来趋势探讨
由国内最大的互联网办公租赁平台优办举办的“最美办公空间·开发商对话联合办公交流会”在北京举行。此次交流会由优办创始人兼CEO卢阳主持，平安不动产北京大区董事总经理许良飞、启皓北京市场与租赁部副董事Grace、纳什空间CEO张剑、无界空间创始人Randy等人作为交流会特邀嘉宾出席。交流会现场嘉宾们各抒己见，对联合办公及写字楼租赁未来发展进行深入讨论。在此次交流会上，优办创始人兼CEO卢阳就“办公空间未来发展趋势”这一话题与来宾展开了讨论。
3. 城 市 更 新
■ 车公庙泰然工业区第二城市更新单元改造意愿公示
车公庙泰然工业区第二城市更新单元位于福田车公庙片区，范围北至泰然四路，西至泰然九路，南至泰然六路，东至泰然七路。拟申报更新单元拆除重建范围用地面积3.33万㎡。更新单元范围内涉及两块宗地，地块内现状主要为工业用地。拟拆迁建筑面积约10.9万㎡，拟启动该片区城市更新工作，现采取公示方式对该城市更新单元范围内的更新意愿达成情况进行核实。
4. 家 装 行 业
■ “爱上云巢”竞逐万亿家装市场
近日，福建本土互联网家装企业新秀——爱上云巢宣布正式营业。据悉，互联网家装市场拥有的强大市场需求和价值万亿的市场空间被逐渐挖掘，进入这个市场领域的资本也越来越多，互联网家装行业已进入转型升级的关键节点。
传统领域资讯
1. 企 业
■ 万科128亿收购印力集团 出资30%获得超六成权益
8月21日，万科H披露了近130元收购黑石集团的名下商业地产公司96.55%股权。与一个半月前港媒披露的信息吻合的是，这一商业公司正是深圳商业地产公司印力集团以及MWREF公司，而万科的合作方也与披露信息一致，为招商银行。而在这项总额达到128.7亿元的大宗收购中，万科仅出资38.89亿，就获得了合资基金62.07%的权益。
■ 万科：没有反向收购恒大的意向
万科集团中期业绩发布会于8月22日在大梅沙万科中心举行，当记者问及万科有没有可能反向收购恒大时，万科董秘朱旭表示，A股和港股的估值差异，万科收购恒大需要董事会审议，恒大持股相对集中。此时，万科执行副总裁王文金插话道：“我们没有任何意向收购恒大。”
■ 中海地产第一期公司债发行规模60亿 利率3.10%
8月22日，中国海外发展有限公司公告称，其全资附属公司中海地产集团有限公司2016年第一期公司债券发行规模为60亿元，票面利率为3.10%。发行人将按上述票面利率于2016年8月22日至2016年8月23日面向合格投资者网下发行本期债券。
■ 河南恒峰置业与绿城集团达成战略合作
河南恒峰置业有限公司2016年8月与绿城集团达成战略合作协议，双方将在房地产领域深入合作，共同发展。河南恒峰置业有限公司致力于房地产开发与经营，在北京、天津、上海、海南、郑州等地拥有多幅优质土地资源，绿城集团依托其22年积累的开发理念、品牌价值、管理团队、研发能力、营造经验、客户资源等核心优势，荣膺中国房地产百强企业综合实力TOP10。
■ 新城控股：子公司收购股权
2016年8月22日公告,公司子公司南京新城万嘉房地产有限公司(简称“南京新城”)以人民币18,410.00万元收购江苏建江投资开发有限公司及江苏兰德数码科技有限公司所持有的江苏兰华投资开发有限公司(简称“目标公司”)100%股权及江苏兴源贸易有限责任公司对目标公司享有的债权。
■ 龙光地产上半年业绩超预期
龙光地产中期业绩超预期，核心净利润同比增长24.9%至人民币8.64 亿元，超出中金预期15.0%，上调评级至“确信买入”，为中金房地产板块的首选股票。该行更上调目标价至4.34 港元，对应2016 年NAV 折让60%。
■ 首创置业：下半年力争签约217亿 适度控制土地投资规模
8月22日，首创置业股份有限公司在香港举行2016年中期业绩会，董事长李松平、总裁唐军、总经理(香港总部)及投资者关系总监冯瑜坚以及财务部总经理廖洋均有出席。在业绩会中，唐军称，下半年首创将力争签约217亿元，为了达成全年380亿元的目标，公司下半年将备货522亿元，新增推货190亿元，“下半年只要去化42%就可以达成全年的目标。”
2. 土 地
■ 锡东新城楼面价刷新纪录 美的地产首次进驻锡城
8月22日上午，位于商务区和祥路南、弘业东路东的XDG-2016-12号地块，面积83043㎡，起拍价4.4亿，13家品牌房企激励竞逐，最后由美的地产以11.3亿元成功拿下，该地块溢价率156.82%，楼面价7559.67元/㎡，突破了锡东新城土地拍卖历史纪录。
■ 宝龙地产再获上海吴泾地块 在沪项目增至13个
宝龙地产以3.25亿元摘得上海市闵行区吴泾镇闵行新城MHC11101单元10A-01A地块。这是宝龙地产在吴泾的第二幅地块，也是其在上海布局的第十三个项目。据了解，该地块规划用途为商业办公综合用地，地块东至规划二路，西至规划六路，南至规划六路，北至永德路。项目规划建筑面积57643.74平米，容积率1.8。
3. 养 老 地 产
■ 南方安泰养老混合8月22日起发行
南方安泰养老混合型证券投资基金拟于8月22日发行。南方基金此次将企业年金投资理念创新性地引入到南方安泰养老的投资运作中，探索公募基金服务个人养老的新路径。作为一只偏债混合型基金，南方安泰养老以追求“绝对收益”为目标，注重资产的安全性及收益性平衡。
■ 全国养老产业暨金融支持养老产业发展研讨会在乌兰察布市召开
由中国养老金融50人论坛和乌兰察布市政府联合主办、建信养老金管理有限责任公司承办的全国养老产业暨金融支持养老产业发展研讨会在乌兰察布市召开。会议主要研究解读医养结合、市场化养老与金融支持养老产业发展政策与形势，探索养老产业发展方向与路径，促进金融与养老服务业融合发展，不断完善健全养老服务体系，推动全国养老产业健康快速发展。
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