针对近期上海房产信贷调控新政传闻，从上周末至今，上海房屋成交量暴涨，传言甚至引发了“离婚潮”。29日，上海市住建委明确表示，“没有研究过此类政策”。尽管谣言被戳破，但上海楼市还是火了一把。
上海楼市传闻不实 房价上涨仍难抑制
有数据显示，上周，上海全市商品住宅成交量为55.57万平方米，环比上涨93.02%。截至昨天，上海新房也已经连续三天成交超过千套。
对于上海火爆的楼市，业内人士分析，主要是由于上海房源的供应不足。导致了房价一路上扬。 据了解，上海2016年1-7月份供应量超过12.2万套，相比销售了将近13万套，已经透支了很多，再加上上海的房源去年就开始紧张，所以今年上海的房源存量很少。此外，上海土地市场紧俏，基本上每一块住宅用地，溢价都超过100%。
新城控股集团副总裁 欧阳捷：上海因为前段时间出了一个高地价，全国的双料冠军，总价单价双料冠军，上海市政府也比较着急，本身没地可供，但是我不希望你出现很高的地块，它就采取暂时把土地供应停下来，我们上海开发商手上的余量非常少，现在手上有房子的，我们统计一下大概47家房企，他手上已经规划出让的土地减掉他已经销售的面积，基本上大概在2万方以上，2万方以上的加起来是1900多万方。
如果按照100平米一套的话，就是19万套。19万套差不多一年的销售量，真正达到预售条件的可能也就1万多套，所以大家都等着排队买房，但是你没房卖。
上海离婚人数激增 为买房“愉快分手”
按照现行政策，上海户籍单身人士可以购买一套住宅，非单身人士可以购买两套住宅，但第二套需按照二套房政策来执行（二套房普通住宅首付五成，非普通住宅首付七成）。
在这样的政策下，一些人采用通过离婚将名下房产划归夫妻一方，然后另一方恢复单身身份，再购房可以按照首套房政策的办法，来规避高首付，并能享受支持刚需购房的利率优惠。
受传言影响，恐慌的购房者已经涌入了各个区县的民政局。现在是上午的7点30分，我现在是在上海市浦东新区永业商务楼，上海浦东新区的婚姻登记中心就在这幢楼的三楼，出了三楼的电梯门，过道上已经围得水泄不通，连站脚的地方都没有，一些人只得站在楼梯间。
记者注意到这些排队等待离婚手续办理的夫妻大都是谈笑风生，有的伴侣动作明显亲昵，这当中也有不少是上了年纪的大妈和大叔。
其实在上海不光是浦东新区，徐汇和杨浦这两天离婚登记也骤增，昨天下午在徐汇区南宁路的离婚登记处，记者就发现原来应该在4：30才下班的登记处已经关门谢客了，门口粘贴的通知显示鉴于今天办理离婚登记人数众多，已超出中心业务接待能力，请需办理离婚登记的当事人改日再取号办理相关事务。而杨浦区的离婚登记处也贴出了通知，规定工作时间每天只受理50个号，即50对离婚登记。昨天晚间上海市住建委表示，没有研究过新的限购政策。
根据上海统计年鉴的数据，上海在2006-2011年间每年离婚件数稳定在4.7万件左右，2011年上海开始限购，2012年离婚件数增长到5.29万件，2013年暴增到6.96万件。2014年也达到了6.15万件。
中国式假结婚和假离婚的法律风险
市场分析人士：未来或有楼市新政出台
市场人士认为，虽然目前否认了传闻中的购房新政，但不代表未来不会有新的楼市新政出台。
同策房产咨询总监张宏伟认为，未来的政策将集中于抑制投资客为主，包括对假离婚判定、海外身份购房、公司形式购房等购房者资格审查将会更加严格，“八月住建部联合七部委已经出台对首付贷的封杀，上海还会跟着整顿一波，另外土地政策的降温也在探讨中。”
对于此轮上海房地产市场的火热，中原地产首席分析师张大伟认为“很简单，投资需求旺盛，或者是看中未来上涨期待投资获利，或者是害怕将来再涨，早买早安心。而出现这些投资需求的主要原因都是过多的货币供应。在货币过多供应的影响下，投资需求无限大的释放在房地产市场。”
来源：央视财经（ID：cctvyscj）综合 《交易时间》记者岳一凡 贾林 张磊 彭予，中国普法网、上海发布微博、21世纪经济报道
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