我自己一直在反思这些年里的很多事情，突然发现所有的成功失败，很大程度上都不是我自己个人能力决定的，而是很大程度上被大趋势给决定了。
我很多年前写了篇中国股市的文章，里面提到我自己为什么离开股市，突然只是因为觉得我这个人能力不如别人，勤奋不如别人，运气不如别人，我凭什么跟人在一个能力充分竞争市场上赚钱？
如果在一个不是普遍性的盈利市场上的时候，我发现赚钱一般都是辛苦钱，也就是跟人比体力才能赚钱，花更多的时间，做更多的调研，那些都是辛苦钱。而可悲的可能是竞争越充分的市场，你会更可悲的发现你即使很辛苦了，也是不赚钱的。
夏天已经过去了，但近来的我国楼市却好像并不计划更换时节。近期，内地楼市敞开“秋老虎”形式，受到海内外重视。专家指出，当时楼市“高烧”不只由于自住型需要增大，更与经济转型期间投资回报率下降、很多资金涌入楼市有关。但长时间来看，投机炒作带来的“高烧”难以持续，楼市重新回归理性健康发展仍是大概率事情。
二线城市“升温”显著
当时我国内地楼市的状态，有点类似于物理学上的“热传导”模型，即：升温——热量转移。我国指数研究院最新数据显现，8月份全国100个城市（新建）住所平均价格为每平方米12270元，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩展0.54个百分点；同比上涨13.75%，涨幅亦扩展1.36个百分点。
一线城市调控方针发酵，有些热门二线城市升温痕迹开端显着，以至于厦门、合肥、南京、江苏等不少二线城市连续出台调控办法。例如，南京规则，具有1套住宅且相应购房借款已结清的居民家庭，最低首付款份额调整为不低于35%，而未结清的居民家庭最低首付款份额则不低于50%。武汉的最新方针则是，当地具有2套及以上住宅且有2套住宅借款未结清的居民家庭，假如再次请求房借款采购商品房，持续暂停发放相应借款。
“当时楼市呈现‘热门分散’特征，一方面有居民自住消费需要提升的影响；另一方面也与相当多的投资投机资金进入有关。一起，一些中介和房产商违法分布的虚假信息，又助推了商场‘炎热’心情焚烧。
我国人民大学重阳金融研究院客座研究员张敬伟指出，一线城市限购带热卫星城，卫星城带热二线热门城市，可是二线城市升温却不必定传导至三四线城市。张敬伟以为，从上游城市过来的“热传导”到了一般的二线楼市已经遇冷，所以对三四线楼市去库存而言，靠商场“热传导”并不靠谱。
上海及部分二线城市楼市过热，一部分人是因恐慌产生的从众心理进行购房甚至抢房，市民的各种资产置换成房产，包括各种房贷，由此引发信贷危机的可能性极大，美国次贷危机的隐患或有可能上演。届时，房价将大幅贬值，多米诺骨牌效应会使拥有高额房贷的家庭将面临断涯式破产。
风雪欲来，这或许是一场市场规律的K线图，希望宏观上的调控可以使这场潜在的危机软着陆。否则，细思极恐，高烧的楼市将引发雪山崩塌。
文/义云道金 微信号：YYDJ3344
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