这就是杭州的抢购场景
某400多套的楼盘,抢购人数达到了3000多,最后开盘现场变更成倒了体育场。
买楼,简直成了买青菜萝卜!
这种买房狂潮,不仅仅在北京上海,杭州南京,几乎席卷了所有一二线城市。
譬如,在广州,有消息称,9月份广州天河、番禺、南沙三个区域的离婚名额已满,离婚要等过完国庆!
为了买房,为了对付限购,很多中国城市开始了轰轰烈烈的离婚潮。这或许也是人类历史上最愉快的离婚潮了,这种世界奇迹,就发生在当下的中国。
有文章就嘲讽说,刚办完离婚手续的夫妻,很多手牵着手转身去了售楼处,更多的人还在离婚登记处排队拿号,还有更多的人排队抢购房子。
真是一场人间奇迹,荒诞而又真实,就发生在这个最神奇的年代。
人们急着买房,道理也很简单,钱越来越不值钱,奋斗十年,不如离婚买房。
人们不停地买买买,但可能很多人不知道,中国房奴的还款负担已超越了次贷危机时期的美国人。
比如,想要在北京购置一套60平方米的房子,按照目前每平方米47619元的平均价,至少要花费286万元,扣除20%的首付款57万元,那么仍然需要背负229万元的房贷,按照公积金贷款3.25%的贷款利率,按揭20年,仍需承担12964.46元的月供。
而2016年7月,根据招聘网站统计数据显示,北京平均薪酬仅为7720元。
数据还显示,2011年-2012年,中国居民家庭每年负担的房贷还款金额占家庭可支配收入的20%以下,而到2015年则上升至28%,2016年或将接近40%。
也就是说,假设房奴每月的收入是10000元,那么将有4000元用来还房贷。
可惜,绝大多数中国人的月收入,还达不到10000万。
40%!
要知道,在次贷危机最高潮时,美国家庭的还款负担率也只有32%,2015年,还款负担率为27%左右。而日本在资产泡沫时期,还款负担率最高达到45%,资产泡沫破裂后,才逐步回到20%左右的水平。
美国的次贷危机,日本的房产泡沫,最终都以眼泪结束。
美国的危机引发了国际金融危机,日本则至今还未走出阴影。
出来混,总是要还的!
巴菲特说就感慨说,在次贷危机之前,当时所有美国人都犯了同样的错,认为房价会永无止境地上涨,“基本上,四五年前,几乎每个美国人脑袋里都有这样一个概念,不管是正式的还是非正式的,认为房价不可能大幅下跌……这是愚蠢的想法,也是从众心理使然。”
楼市正在发疯,一如当年的日本,不停地在买买买。
只是,每次,严重的泡沫,都会以眼泪结束!
我们会创造新的奇迹吗?
出来混,总是要还的!